Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bad |
Dusche Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 42929 |
| Ort | Wermelskirchen |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-02-27 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 75.40 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 215.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. ges. USt. |
| Hausgeld | 277,20 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 81,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 680,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1995 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss.
Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Zur Wohnung gehört eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von dort erreichen Sie das Haus trockenen Fußes. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Gaszentralheizung wurde 2016 erneuert, das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen äußerst zuverlässigen Mieter vermietet, der gerne bleiben möchte. Aufgrund des ausgezeichneten Mietverhältnisses erfolgt der Verkauf auf Wunsch des Eigentümers ausschließlich an Kapitalanleger.
- Baujahr: 1995
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- 3 Zimmer, separate Küche, Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Überdachter Balkon
- Garage
- Separater Kellerraum
- Gaszentralheizung erneuert in 2016
- Verkehrstechnisch top angebunden
- Langjähriger, sehr zuverlässiger Mieter
- Verkauf ausschließlich an Kapitalanleger
Die Wohnung befindet sich in Wermelskirchen, in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum liegt ca. 2–3 km entfernt und bietet weitere Geschäfte, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A1 (Anschlussstelle Wermelskirchen) erreichen Sie in rund 5 Minuten, wodurch Köln, Leverkusen und das Ruhrgebiet schnell erreichbar sind. Der zentrale Busbahnhof liegt etwa 2 km entfernt; zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle direkt am Wüstenhof mit Linien Richtung Remscheid, Wermelskirchen und Köln.
Grund- und weiterführende Schulen sind innerhalb von 2–3 km erreichbar, ebenso Freizeitangebote wie der Balkantrassen-Radweg. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort für Kapitalanleger.
42929 Wermelskirchen
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf