Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Etage |
Adresse
| Postleitzahl | 97424 |
| Ort | Schweinfurt / Oberndorf |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-04-03 |
| Endenergiebedarf | 78.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 159.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Hausgeld | 180,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 64,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Gepflegt |
Diese charmante, aktuell leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 überwiegend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die funktionale Raumaufteilung schafft ein komfortables Zuhause auf kompaktem Raum.
Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein eigenes Kellerabteil als auch ein separater Lagerraum im Außenbereich – ideal für Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Utensilien.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen.
Ein ideales Angebot für Eigennutzer, die eine solide Immobilie mit Potenzial suchen, oder für Anleger, die auf der Suche nach einer unkomplizierten Investition sind.
Verbrauchsausweis, C, 78 kWh/m²a, Gas, 1957
- Wohnung leerstehend - ab sofort verfügbar!
- 3 Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche
- eigene Gas-Etagenheizung innerhalb der Wohnung
- 1x privater Kellerabteil zu Lagermöglichkeiten
- 1x Außenlager für Fahrräder etc.
- 1x überdachter Balkon (wird demnächst durch die Hausgemeinschaft erneuert)
- 2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
- Wohnung wurde 2019 überwiegend saniert
- Indirekte Deckenbeleuchtung/-verzierung im Wohnbereich
- Das Wohnhaus verfügt über eine Außendämmung
- Das Wohngeld beträgt rund 180,-€ mtl.
- Aktuelle Erhaltungsrücklage über über 4.400,-€ (Stand 12/2023)
- Hausmeisterservice inklusive
- Objekt liegt im Hochparterre/Erdgeschoss
- Grundrisse erhalten Sie über das Exposé
Die Straße Am Feldtor zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün aus.
Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. Supermärkte, Bäckereien), Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig in Richtung Innenstadt und Bahnhof, die Schweinfurter City ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Autobahn A70, was eine ausgezeichnete Verbindung in die umliegenden Städte wie Würzburg, Bamberg oder Bad Kissingen ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung – perfekt für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
97424 Schweinfurt / Oberndorf
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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