Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Laminat |
| Stellplatz |
Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 €) |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 81737 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 / 3 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 06.02.2034 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 132,9 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Ausstelldatum | 07.02.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 525.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem K |
| Hausgeld | 516,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 82,61 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2.5 |
Zustand
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/RlQX an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese charmante, helle Maisonettewohnung mit kleiner West-Dachterrasse aus dem Baujahr 1996 an. Das moderne 6-Parteien-Wohnhaus (ohne Lift) ist Teil eines Ensembles, bestehend aus einem weiteren gleichartigen Wohnhaus, einem Wohn- und Geschäftshaus (in erster Reihe) sowie einer Tiefgarage.
Die individuelle Galerie-Wohnung besticht durch großzügige Fensterfronten und eine übersichtliche Raumaufteilung. Der Eingangsbereich im 2. Obergeschoss erschließt das Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer mit Glastür, das Wannenbad und die separate, nicht eingerichtete Küche. Der attraktive, ca. 27 m² große Wohn-/Essbereich ist nach Westen ausgerichtet – von hier aus ist die Terrasse mit Markise begehbar – ein idealer Platz für gemütliche Abendstunden. Das weiß geflieste Bad ist mit einem Waschtisch samt Unterschrank, einer Wanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Galerie in der 3. Etage ist sowohl vom Wohnzimmer aus als auch über das Treppenhaus erreichbar – hier sind die unterschiedlichsten Nutzungen möglich. Vier Dachflächenfenster (mit Beschattung) in Ost- und Westausrichtung sorgen für ausreichend Helligkeit. Angrenzend befindet sich ein weiteres Wannenbad mit Fenster, Waschbecken und WC.
Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil mit Fenster, Stromanschluss und Licht. Des Weiteren steht der Wohngemeinschaft ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen sowie ein großer Fahrradraum zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz i. H. v. € 15.000,- fest zugewiesen. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Stellplatz bei € 540.000,-.
Alt-Perlach ist ein beliebter und geschichtsträchtiger Stadtteil im Münchner Süd-Osten mit einem traditionell geprägten Dorfkern dem „Pfanzeltplatz“, bekannt als „Münchens schönster Dorfplatz“. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Reinigung, Apotheke, Drogerie und Lebensmittelläden. Auch traditionelle Wirtschaften, Restaurants und eine Eisdiele laden zum Verweilen ein. Hier fühlt man sich mehr auf dem Land als in der Stadt. Das bekannte Einkaufszentrum PEP mit seinen unzähligen Shoppingmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in der Nähe. Eine Vielzahl an Ärzten, Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, die Europäische Schule, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders interessant. Mit dem Auto erreicht man über die Putzbrunner Straße schnell die Münchner Innenstadt, den Mittleren Ring und somit sämtliche Autobahnen. Am Pfanzeltplatz besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 55 sowie 139.
- Bus-Haltestelle „Pflanzeltplatz“: ca. 300 m
- Münchner Bank: ca. 430 m
- Supermarkt: ca. 500 m
- Stadtzentrum München: ca. 5 km
- "PEP"-Einkaufszentrum: ca. 1,5 km
- Autobahn (A94): ca. 4 km
- Autobahn (A8): ca. 5,8 km
- Autobahn (A99): ca. 9 km
- Flughafen: ca. 41 km
81737 München
Deutschland
Deutschland
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.
Rücklagen per 31.12.2023
eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München
Telefon: +49 89 2128-3050
Fax: +49 89 2128-3099
Email: info@eigenwert.de
Amtsgericht München
HRB 200334
Geschäftsführer: Frederic Düring
Die Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Verbraucherinformationen
Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die eigenwert GmbH ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Zuständig ist:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net