Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 61352 |
| Ort | Bad Homburg vor der Höhe / Ober-Erlenbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
Preise
| Kaufpreis | 1.550.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
2,38% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 268,39 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 460,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 35,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 2026 |
| Verkaufstatus | Offen |
Die Doppelhaushälfte mit Staffelgeschoss in attraktiver Lage von Bad Homburg wird als geschlossener Rohbau angeboten. Die großzügige Architektur sowie die hohe Anzahl an Zimmern überzeugen durch ein durchdachtes und zeitgemäßes Wohnkonzept.
Diese moderne Doppelhaushälfte im Villenstil und großzügigem Raumkonzept überzeugt durch eine durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Platzangebot auf allen Ebenen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Eingangsdiele mit Zugang zur Garderobe und separatem Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich der beeindruckende, über 53 m² große Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche mit Vorratskammer übergeht. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie eine Kochinsel als zentralen Treffpunkt. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Schiebetür direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die auf der rechten Hausseite gelegene geräumige Doppelgarage hat im Anschluss den Hausanschlussraum.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine gerade Treppe. Hier erwarten Sie vier weitere großzügige Schlafzimmer, ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie zwei moderne Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.
Über eine weitere gerade Treppe gelangen Sie in das Staffelgeschoss. Dort befindet sich ein Galeriebereich, der sich hervorragend als gemütlicher Lese-/Arbeitsbereich eignet. Direkt angeschlossen ist das Elternschlafzimmer, von welchem Sie auch auf die 44 m² große Dachterrasse gelangen. Anschließend an das Schlafzimmer haben wir noch eine geräumige Ankleide. Ein weiteres Highlight ist das über 15 m² große Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.
Geschlossener Rohbau inkl. Dach - hochwertige Fenster mit dreifach Isolierverglasung-Hauseingangstür und geebnetem Grundstück und Randbepflanzung. Fertigstellung ca. April 2026.
Das Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität:
Sie haben die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte als geschlossenen Rohbau zu erwerben und den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen mit eigenen Handwerkern zu realisieren. Alternativ kann das Haus auch schlüsselfertig übernommen werden.
Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt 1,890 Mio. €. Schlüsselfertige Ausführung - Fertigstellung ca. September 2026. Mit hochwertiger Ausstattung - wird mit den Kaufinteressenten besprochen bzw. bemustert.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Bad Homburg ist als moderner Wirtschaftsstandort und begehrter Wohnort der Mittelpunkt des Hochtaunuskreises. Nicht umsonst wird mit dem Slogan „Champagnerluft und Tradition“ geworben. Hier finden Sie zahlreiche Kur- und Kongresseinrichtungen. Das Casino wird als „die Mutter von Monte Carlo“ bezeichnet.
Die Kreisstadt grenzt südöstlich an Frankfurt am Main und liegt am Fuße des Saalburgpasses. Anschlüsse bestehen zur A661 und A5. Mit den RMV-Linien U2 und S5, der Taunusbahn und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gymnasien, ein internationales zweisprachliches Gymnasium und eine private Wirtschaftsschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen, einer Volkshochschule, einer Musikschule, Museen (z. B. Horax-Museum, Sinclair-Haus) und Galerien.
61352 Bad Homburg vor der Höhe / Ober-Erlenbach
Deutschland
Deutschland
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Seligenstädter Straße 52
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Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
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63128 Dietzenbach
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