Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster Bidet |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Parkett |
| Gäste-WC | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert | |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 81476 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
Preise
| Kaufpreis | 849.000,00 € |
| Käuferprovision | 2,975 % inkl. 19 % USt. aus dem |
| Hausgeld | 580,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 134,92 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 8,52 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese exklusive Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Zweiparteienhaus anbieten zu dürfen. Die Immobilie erstreckt sich über das gesamte Ober- und Dachgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre mit außergewöhnlichem Wohnambiente - ideal für Käufer mit gehobenen Ansprüchen.
Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das offen gestaltete Wohn-/ Esszimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Wintergarten, der sich zur Gartenseite hin öffnen lässt – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Küche, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als angenehme Rückzugsoase dient. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein luxuriöses Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet. Ein über die gesamte Hauslänge verlaufender Speicher bietet wertvollen Stauraum.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche: ein großer Keller, ein Waschraum mit Platz für eigene Geräte, ein Abstellraum und ein überdachter Freisitz hinter der Garage.
Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und befindet sich in gutem Zustand. Nach überschaubaren Renovierungsarbeiten (z. B. Malerarbeiten, Parkett- und Türenaufbereitung, ggf. neue Küche und Gäste-WC) ist die Wohnung zeitnah bezugsfertig.
- Massivbauweise
- moderne Kunststofffenster
- Wintergarten
- Parkettböden
- modernes Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper
- Gemeinschaftsgarten mit Freisitz
- Einzelstellplatz in Doppelgarage
- viel Stauraum
Forstenried ist ein traditionsreicher Stadtteil im Süden Münchens, der sich in vielen Teilen seinen dörflichen Charme bewahrt hat. Besonders prägend ist die unmittelbare Nähe zum Forstenrieder Park, einem weitläufigen, bewaldeten Naherholungsgebiet, das Spaziergänger, Jogger und Radfahrer gleichermaßen schätzen.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die A95 erreichen Sie in Kürze den Starnberger See und das 5-Seen-Land. Mit der U3 gelangen Sie in etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt - die Haltestelle „Forstenrieder Allee“ ist fußläufig gut 10 Minuten entfernt oder zwei Stationen mit dem Bus.
Forstenried bietet eine hohe Lebensqualität und zieht viele Familien an. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Biergärten. Auch kulturelle Veranstaltungen und regelmäßige Wochenmärkte tragen zum besonderen Flair dieses Stadtteils bei.
- U-Bahn (U3) "Forstenrieder Allee": ca. 800 m
- Bushaltestelle: (132) ca. 50 m
- Apotheke: ca. 500 m
- Supermarkt: ca. 400 m
- Forstenrieder Forum mit Ärztehaus: ca. 800 m
- Ortskern Forstenried: ca. 300 m
- Kindergarten: ca. 150 m
- Grundschule: ca. 150 m
- Gymnasium: ca. 1,2 km
- Autobahn (A95): ca. 600 m
- Münchner Innenstadt: ca. 10 km
- Flughafen München: ca. 43 km
81476 München
Deutschland
Deutschland
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.
eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München
Telefon: +49 89 2128-3050
Fax: +49 89 2128-3099
Email: info@eigenwert.de
Amtsgericht München
HRB 200334
Geschäftsführer: Frederic Düring
Die Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Verbraucherinformationen
Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die eigenwert GmbH ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Zuständig ist:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net