Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Fahrstuhl |
Personen |
Adresse
| Postleitzahl | 25884 |
| Ort | Viöl |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 4 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-09-24 |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 56,40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Heizkosten |
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| Kaution |
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| Mietpreis pro m² | 12,56 € | ||
| Nebenkosten |
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| Nettokaltmiete | 735,00 € | ||
| Warmmiete | 969,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 58,51 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2024 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Neuwertig |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung liegt im Herzen des aufstrebenden, ländlichen Zentralortes Viöl im schönen Nordfriesland. Die Wohnung liegt im 2. OG und verfügt über eine offene Wohnküche sowie ein Badezimmer mit einer ebenen Dusche mit Glasabtrennung. Große, heruntergezogene Fensterfronten machen die Räume besonders hell und freundlich. Ein Designfußboden in Holzoptik geht nahtlos in die Räume über. Eine Fußbodenheizung, die über einen Thermostat im jeweiligen Raum gesteuert werden kann, ist vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung sowie Heizung erfolgt mit Fernwärme.
Die überdachte Loggia macht eine Nutzung des Outdoorbereichs auch bei schlechterem Wetter besonders charmant.
Ein Stellplatz ermöglicht das Parken direkt am Haus und auch für die Hobbyräder oder aber Mobilitätshilfen ist Platz und Abstellstellfläche im Kellergeschoss, wo auch ein eigenes Abteil je Wohnung zur Verfügung steht.
Zum Service des Hauses gehört ein Hausmeister, der sich um die Instandhaltung und Pflege des Innen- und Außenbereichs der Anlage kümmert.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die alle 3 Jahre angepasst wird.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
Der ländliche Zentralort Viöl liegt ca. 14 km nordöstlich von Husum und verfügt über ca. 2.000 Einwohner. Aufgrund der Nähe zur Bundesstraße 200 gelangt man schnell nach Husum sowie Flensburg, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
In Viöl befindet sich eine Grund- und Gemeinschaftsschule, die etwa 700 Schüler umfasst. Ein kürzlich erweiterter Kindergarten stellt auch die Kinderbetreuung der Kleinen sicher. Viöl hat eine sehr gute Infrastruktur sowie ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Einzelhandelsbetrieben. Die medizinische Grundversorgung ist durch 2 Hausarztpraxen und einen Zahnarzt sichergestellt.
Das kulturelle Angebot und Freizeitaktivitäten sind im Dorf durch verschiedene Sparten im Vereinssport und die freiwillige Feuerwehr gegeben. Ein Jugendtreff und eine Skaterbahn laden zu geselligen Stunden ein. Aber auch für die Senioren wird einiges durch die Diakoniestation oder die Senioren- und Pflegeheime geboten.
Viöl ist eindeutig ein Ort zum Wohlfühlen für jedermann.
25884 Viöl
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns! Bei weitergehendem Interesse stellen Sie uns bitte folgende Unterlagen zur Verfügung: Mieterselbstauskunft, 3 Gehaltsabrechnungen bzw. den Rentenbescheid, Schufa- Auskunft und eine Kopie des Personalausweises.
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/