Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 €) |
Adresse
| Postleitzahl | 85748 |
| Ort | Garching |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 5 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-06-26 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 104,10 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 27.06.2019 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 199.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen.
|
| Hausgeld | 303,00 € |
Flächen
| Gesamtfläche ca. | 42,79 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1983 | ||
| Erschließung |
|
||
| Letzte Modernisierung | 2022 | ||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Vermietet |
Diese attraktive Büro- oder Praxisimmobilie in Garching bei München bietet eine Gewerbefläche von ca. 43Quadratmetern und eignet sich ideal für Geschäftsleute, die einen repräsentativen und gut erschlossenen Standort suchen. Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und die Autobahn optimal ergänzt. Die Nutzung ist auf Gewerbe ausgerichtet.
Die Immobilie ist ab dem 1. Juni 2025 bezugsfertig und bietet somit eine zeitnahe Möglichkeit, Ihre Geschäftsaktivitäten zu starten oder zu erweitern.
Diese Büro- oder Praxisimmobilie in Garching bei München bietet somit eine gute Balance zwischen Funktionalität, Komfort und eignet sich ideal für Geschäftsleute, die einen zuverlässigen und repräsentativen Standort in der Region München suchen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Busanbindung
- U-Bahnanschluss
- Aktuell als Büro genutzt (vermietet)
- frei ab 01.06.2025
- hochwertige Natursteinfliesen
- große Fensterfront
- WC
- 2 Tiefgaragenstellplätze Duplex (saniert 2022)
Kaufpreis:
Kaufpreis Ladenfläche 199.000,00 € + 2 Tiefgargenstellplätze insg. 20.000,00 € = Gesamtkaufpreis 229.000,00 €
Eine ebenerdige Gewerbeeinheit im Zentrum von Garching, auch geeignet für Laufkundschaft.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die U-Bahnstation (Linie U6) ist nur 5 Gehminuten entfernt, außerdem die Bushaltestelle "Garching, Bürgerhaus" nur 200 Meter. Die Autobahnauffahrt "Garching-Süd" auf der A 9 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter den Biomarkt Garching, sowie verschiedene Restaurants und andere Läden.
Diese versprechen den einen oder anderen Schaufensterbummel.
Garching bei München, eine Stadt im Norden des oberbayerischen Landkreises München, grenzt im Süden an die bayerische Landeshauptstadt München und ist insbesondere durch ihr Hochschul- und Forschungszentrum international bekannt geworden.
85748 Garching
Deutschland
Deutschland
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Wir bitte Sie um sämtliche Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Name, Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
| Firmenname | VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG |
| Anschrift | Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning |
| Telefon | 089 96095-0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Herbert Kellner (Vorsitzender) Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender) Christian Hilz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht München |
| Ust.-Id | DE 129511731 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schneider |
Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider