Ausstattung
| Barrierefrei |
Adresse
| Postleitzahl | 59755 |
| Ort | Arnsberg-Neheim-Hüsten |
| Land | Deutschland |
Energiepass
Preise
| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaltmiete | 2.656,00 € | ||
| Mietpreis pro m² | 16,00 € | ||
| Nebenkosten |
|
||
| Warmmiete | 3.006,00 € |
Flächen
| Fensterfront länge | 13,00 m |
| Fensterfront ca. | 13,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 152,54 m² |
| Nutzfläche ca. | 152,54 m² |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Alter | Neubau |
| Baujahr | 2026 |
Verwaltung
| Verfügbar ab | August 2026 |
Hier entsteht für Sie im Erdgeschoss eines modernen Neubaus ein großzügiges Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 166 m². Die klar strukturierte Raumaufteilung bietet beste Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte ob Einzelhandel, Dienstleistung oder eine repräsentative Verkaufsfläche.
Die offen gestaltete Verkaufsfläche wird durch einen separaten Lagerbereich ergänzt und ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe sowie eine optimale Warenorganisation. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Kombination mit der zeitgemäßen Ausstattung eine freundliche, einladende Atmosphäre mit hervorragenden Präsentationsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze für Auto und Fahrrad, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern einen komfortablen Zugang ermöglichen. Die barrierearme Erreichbarkeit im Erdgeschoss macht dieses Objekt zu einem modernen, funktionalen und kundenorientierten Standort.
Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich ab August 2026 bezugsfertig sein. Somit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, frühzeitig zu planen und Ihre Nutzung optimal auf die neuen Räumlichkeiten abzustimmen.
Die Stadt Arnsberg, mit einer Einwohnerzahl von rd. 74.400 und einem Kaufkraftindex von 99,6 ist Sitz der Bezirksregierung Arnsberg.
Die Innenstadt von Neheim ist das wirtschaftliche Herz der Stadt und zählt zu den bedeutendsten Einkaufs- und Dienstleistungsstandorten im Hochsauerlandkreis.
Neheim ist ein besonders beliebter Standort für Gewerbeflächen, denn das "Shoppingcenter unter freiem Himmel" lockt viele Menschen auch aus dem weiteren Umfeld. Hier ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Die Nähe zur Autobahn Auffahrt zur A 445 mit schneller Anbindung an das bundesweite Autobahnnetz sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Minuten ebenfalls schnell erreicht, was die Mobilität in und um Neheim erleichtert.
Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, 2 Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, kulturelle Einrichtungen, 2 Wochenmärkte und diverse Freizeitmöglichkeiten.
59755 Arnsberg-Neheim-Hüsten
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Volksbank Sauerland Immobilien GmbH |
| Anschrift | Drostenfeld 2-8, 59759 Arnsberg |
| Telefon | 02932 9511230 |
| Vertretungsberechtigter | Peter Baum, Lars Glindmeyer, Bernd Griese |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Landrat des Hochsauerlandkreises - Fachdienst 31 - Ordnung - Steinstraße 27, 59872 Meschede |
| Handelsregister | Handelsregister Arnsberg |
| Ust.-Id | DE123880986 |
| Weiteres | Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ |
Volksbank Sauerland
Immobilien GmbH
Drostenfeld 2-8
59759 Arnsberg
Telefon: 02932 9511230
Telefax: 02932 9511246
E-Mail: anfrage@immo-vbs.de
Handelsregister Arnsberg HRB 709
Geschäftsführer: Peter Baum, Lars Glindmeyer, Bernd Griese
Aufsichtsbehörde:
Landrat des Hochsauerlandkreises - Fachdienst 31 - Ordnung - Steinstraße 27, 59872 Meschede
USt.-IdNr.: DE123880986
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/