Adresse
| Postleitzahl | 80999 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-08-06 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 85.60 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Gebäudeart |
Preise
| Betriebskosten |
|
||||
| Gesamtbelastung |
|
||||
| Heizkosten |
|
||||
| Kaltmiete | 1.390,00 € | ||||
| Kaution |
|
||||
| Nebenkosten |
|
||||
| Nettokaltmiete | 1.290,00 € | ||||
| Summe Miete |
|
||||
| Warmmiete | 1.570,00 € |
Flächen
| Bürofläche ca. | 107,23 m² |
Zustand
| Baujahr | 2001 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Gewerbliche Nutzung | |
| Verfügbar ab | sofort |
Diese freundliche und lichtdurchflutete Gewerbefläche mit ca. 107,23 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses – mit herrlichem Ausblick auf die Würm sowie die angrenzende, großzügige Grünanlage.
Über einen einladenden Flurbereich betreten Sie den offen gestalteten Bürobereich, der sich ideal als Empfangs- oder Meetingraum eignet.
Zwei separate Büroräume bieten ausreichend Privatsphäre und Ruhe für konzentriertes Arbeiten.
Zusätzlich überzeugt die Fläche durch eine voll ausgestattete Küche sowie einen klimatisierten Serverraum. Beide Einbauten können auf Wunsch gegen eine Ablöse von VB 4.000 € vom Vormieter übernommen werden.
Ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne lädt zur Pause im Freien ein und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen der Einheit drei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die optional angemietet werden können.
Allach liegt im Nordwesten Münchens und vereint auf ideale Weise die Vorzüge der Großstadt mit dem Charme eines naturnahen Wohnumfelds. Dank seiner stadtnahen Randlage profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur, während grüne Rückzugsorte wie die Angerlohe oder der Allacher Forst für hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen.
Die gelungene Mischung aus urbanem Komfort und ländlichem Flair macht Allach zu einem besonders lebenswerten Stadtteil.
Als anerkannter Industriestandort haben sich rund um den Allacher Bahnhof und im nördlich angrenzenden Gewerbegebiet namhafte Unternehmen angesiedelt.
Fußläufig in ca. 800 m befinden sich Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf, sowie ein Drogeriemarkt. Die S-Bahn Station S2 (Petershausen-München-Erding) ist ebenso in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von München können Sie bequem in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
80999 München
Deutschland
Deutschland
Die Gewerbeeinheit kann sowohl mit als auch ohne Stellplätze angemietet werden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.290,00 € Kaltmiete netto
+ 180,00 € Betriebskostenvorauszahlung netto
+ 100,00 € Heizkostenvorauszahlung netto
+ 180,00 € (3 TG-Stellplätze a 60,00 € netto)
= 1.750,00 € Gesamtmiete netto
zzgl. Mehrwertsteuer (19 %) 332,50 €
= 2.082,50 € Gesamtmiete brutto
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten netto und beläuft sich auf 3.870,00 €.
Anbieter
Raiffeisenbank München-Nord eG
Hauptgeschäftsstelle Bezirksstraße 46
85716 Unterschleißheim
Tel.: 089 310003-1000
Fax: 089 310003-1209
E-Mail: service@rb-muenchen-nord.de
www.rb-muenchen-nord.de
Vorstand
Peter Reischmann, Vorstandsvorsitzender
Sebastian Dienelt, Vorstand
Aufsichtsratsvorsitzender
Johannes Past
Rechtsform
Eingetragene Genossenschaft
Registergericht
Amtsgericht München
Gen.-Register Nr. 394
Sitz der Genossenschaft
Unterschleißheim
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE129511590
Swift Code / BIC
GENO DE F1 M08
Bankleitzahl
70169465
Einlagensicherung und Institutsschutz
Die Raiffeisenbank München-Nord eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen
freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken
e.V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Gesetzlicher Prüfungsverband
Genossenschaftsverband Bayern e. V.
Türkenstraße 22 - 24
80333 München
www.gv-bayern.de
Aufsichtsbehörde
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register
Deutscher Industrie- und Handelskammer (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Tel.: 0180 600585-0
(0,20 Euro/Minute aus dem deutschen Festnetz, abweichende Höchstpreise 0,60 Euro/Minute aus den Mobilfunknetzen)
www.vermittlerregister.info
Erlaubnisbehörde für Versicherungsvermittler
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Balanstraße 55-59
81541 München
www.ihk-muenchen.de
Versicherungsservice M-Nord GmbH
Register-Nr.: D-M4Q1-ILPIQ-40
www.vermittlerregister.org
Europäische OS-Plattform
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen.Diese Plattform wird von der EU-Kommission eingerichtet und über den folgenden Link zugänglich gemacht: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: service@rb-muenchen-nord.de