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Repräsentative, großzügige Büro/Praxisfläche im Herzen Bayreuth
Großzügige Gewerbefläche im Herzen der Stadt. Mit 3 Stellplätzen, 6,5 Zimmern und 2 Gäste WC.
Immobilie-ID: vr402983

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Titelbild
Titelbild
Raum Wartezimmer
Raum Wartezimmer
Nebenraum Empfangsbereich
Nebenraum Empfangsbereich
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer3
Zimmer3
Zimmer 4
Zimmer 4
Nebenzimmer Zimmer 4
Nebenzimmer Zimmer 4
Flur
Flur
WC hinterer Raum
WC hinterer Raum
WC vorne
WC vorne
Grundriss
Grundriss
Mikro-Ansicht
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Makro-Ansicht
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Praxifläche
Büroart
Miete
Vermarktungsart
2
Etage
6,5
Zimmer
1.132,20 €
Kaltmiete
1.297,20 €
Warmmiete

Ausstattung

Abstellraum
Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Freiplatz

Adresse

Straße Richard-Wagner-Str. 54
Postleitzahl 95444
Ort Bayreuth
Land Deutschland
Etage 2

Energiepass

Preise

Heizkosten
Heizkosten 245,00 €
Kaltmiete 1.132,20 €
Kaution
Kaution 2.264,40 €
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 16,00 %
Nebenkosten
Nebenkosten 165,00 €
Warmmiete 1.297,20 €

Flächen

Bürofläche ca. 153,00 m²
Gesamtfläche ca. 153,00 m²
Zimmer 6.5

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1877

Verwaltung

Denkmalgeschützt
Gewerbliche Nutzung
Maximale Mietdauer Monat
Minimale Mietdauer Monat
Beschreibung

Die großzügige Gewerbefläche im 2. OG mit hohen Decken bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Mit 6,5 Zimmern, 2 Gäste/Kunden WCs, einem großen Flur, Kellerabteil und Dachboden hat die Büro-/Praxisfläche einen einzigartigen Charme. Zusätzlich sind 3 Außenstellplätze im Hof bereits im Mietpreis inbegriffen. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen direkt an den Energielieferanten bezahlt werden. Zuletzt wurde die Fläche als Praxis genutzt und somit auch ideal für Kundenverkehr. Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

- 2. OG
- Hohe Deckenhöhen
- 6,5 Zimmer
- großzügige Büro-/Praxisflächen
- 2 Gäste/Kunden Wcs
- Dachboden und Kellerraum stehen zur Verfügung
- 3 Außenstellplätze inklusive

Lage

Direkt in der Stadt Bayreuth neben der Fußgängerzone und wenige Minuten zur nächsten Busanbindung.

Richard-Wagner-Str. 54
95444 Bayreuth
Deutschland

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Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Impressum des Anbieters

Winkler & Brendel Immobilien GbR
Vertretungsberechtigter: Inhaber Klaus Winkler und Jörg Brendel
Anschrift: Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth
Telefonnummer: +49 (921) 151 209-0
E-Mail-Adresse: info@winklerundbrendel.de
Steuernummer: 208/182/06209
Berufskammer: IHK Bayreuth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberfranken, Gewerbeaufsichtsamt, Oberer Bürglaß 34 - 36, 96450 Coburg

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