Lade ...
{{notice.title | translate}}

{{notice.message}}

Vorderansicht
Vorderansicht
Geolyzer Kartenausschnitt
Geolyzer Kartenausschnitt
Das Wohlfühl-Büro in gehobener Atmosphäre (3)
Treppenhaus Eingangsbereich
Treppenhaus Eingangsbereich
Flur Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Empfangsbereich/Wartebereich
Empfangsbereich/Wartebereich
Behandlungszimmer
Behandlungszimmer
Behandlungszimmer
Behandlungszimmer
Küchenzeile
Küchenzeile
Sanitär
Sanitär
Ansicht Gebäude
Ansicht Gebäude
Zufahrt
Zufahrt
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Bürofläche
Büroart
Miete
Vermarktungsart
3
Zimmer
1.056,00 €
Kaltmiete
1.406,00 €
Warmmiete

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral

Adresse

Postleitzahl 71522
Ort Backnang
Land Deutschland
Etage EG
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2031-06-01
Primärenergieträger GAS
Stromwert 119.30
Wärmewert 97.00
Gebäudeart

Preise

Betriebskosten
Netto 350,00 €
Gesamtbelastung
Brutto 1.406,00 €
Heizkosten Enthalten
Kaltmiete 1.056,00 €
Kaution
Kaution 2.112,00 €
Freitext 2,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 350,00 €
Warmmiete 1.406,00 €
Zzgl. MwSt.

Flächen

Bürofläche ca. 132,00 m²
Gesamtfläche ca. 132,00 m²
Nutzfläche ca. 132,00 m²
Garagen/ Stellplätze 2
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1991
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Gewerbliche Nutzung
Beschreibung

Willkommen im charmanten Hofgut Hagenbach in Backnang – Ihrem neuen Ort für produktives Arbeiten in ruhiger und entspannter Atmosphäre. Diese vielseitig nutzbare Mietfläche im ersten Obergeschoss bietet Ihnen den idealen Raum zur Verwirklichung Ihrer beruflichen Träume, sei es als Freiberufler, Architekt, Versicherungsmakler, oder in der Physiotherapie. Aktuell als Kosmetikstudio betrieben, lockt dieses Objekt mit einem einladenden Eingangsbereich, einem großzügigen Empfangs- und Wartebereich, drei Behandlungszimmern, praktischen Lagerflächen sowie einem kleinen Bereich mit Küchenzeile und modernen Sanitärräumlichkeiten. Der gepflegte Zustand mit einem eleganten Parkettboden rundet das Angebot ab und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Beginnen Sie Ihr neues Kapitel am 01.02.2026 oder eventuell nach Absprache sogar früher und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser begehrten Lage. Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, mit der Möglichkeit auf mehr. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer inspirierenden Umgebung zu verwirklichen.

Lage

Backnang: Städtisches Flair und ländliche Idylle

Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.

Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.

Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die L1115 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.

Lade Kartenansicht
Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Backnang eG Immobilienabteilung
Anschrift Schillerstraße 18, 71522 Backnang
Telefon 07191 802-195
Vertretungsberechtigter Jürgen Schwab (Vorsitzender), Dr. Wolfgang Matt, Miroslav Starcevic
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Handelsregister Genossenschaftsregister Amtsgericht Stuttgart
Ust.-Id DE144741331

Volksbank Backnang eG
Immobilienabteilung
Schillerstraße 18
71522 Backnang

Telefon: 07191 802-195
Telefax: 07191 802-196
E-Mail: Immobilien@volksbank-backnang.de

Genossenschaftsregister Amtsgericht Stuttgart 270021
Vorstand: Jürgen Schwab (Vorsitzender), Dr. Wolfgang Matt, Miroslav Starcevic

Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn

USt.-IdNr.: DE144741331

Zurück
Weitere Informationen
Technisch notwendige Cookies
sid und sid_key

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Diese Cookies identifizieren Sie gegenüber dem Shop mit einer eindeutigen Kennung, z.B. um den Warenkorb zu speichern.

language

Laufzeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert die aktuell verwendete Sprache.

displayedCookiesNotification

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Cookie-Einwilligung des Besuchers der Website.

allowTracking

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Benutzung von Tracking-Cookies.

aHistoryArticles

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert eine Liste der zuletzt angesehenen Artikel.

Tracking Cookies
_fbp

Gültigkeit: 3 Monate

Beschreibung: Wird von Facebook genutzt, um eine Reihe von Werbeprodukten anzuzeigen, zum Beispiel Echtzeitgebote dritter Werbetreibender.

_ga

Gültigkeit: 2 Jahre

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

_gid

Gültigkeit: 1 Tag

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

Einstellungen
Akzeptieren
Cookie-Hinweis

Cookies und ähnliche Technologien werden auf vr-wohnen.de verwendet, um unsere Inhalte und Angebote für Sie stetig zu verbessern. Durch Klicken auf OK oder durch Anklicken von Inhalten auf unseren Websites stimmen Sie der Verwendung dieser Cookies und ähnlicher Technologien zu. Ihre Daten werden ausschließlich verschlüsselt übertragen.

Technisch notwendige Cookies
Tracking Cookies

Einstellungen verwalten Alle akzeptieren