Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Kunststoff |
| Gäste-WC | |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
Adresse
| Postleitzahl | 85764 |
| Ort | Oberschleißheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
Preise
| Kaltmiete | 1.975,00 € | ||
| Kaution |
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| Nebenkosten |
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| Warmmiete | 2.520,00 € |
Flächen
| Bürofläche ca. | 139,47 m² |
| Gesamtfläche ca. | 139,47 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses anbieten zu dürfen. Die Fläche wurde zuletzt als Büro genutzt und ist kurzfristig bezugsfrei.
Auf rund 139 m² erwarten Sie sechs großzügige Räume – darunter ein besonders großer Raum mit Balkon – sowie ein einladender Flur, zwei Bäder (eines mit Badewanne und Dusche, eines nur mit Dusche) und eine geräumige Teeküche. Die durchdachte Aufteilung eignet sich hervorragend für Büro-, Praxis- oder kombinierte Nutzungen.
Einige Inventarteile wie Schränke und Schreibtische können bei Bedarf übernommen werden. Aktuell ist ein Raum (im Grundriss als „Besprechung 1“ bezeichnet) untervermietet; dieser Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden.
Zur Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.975,-, zuzüglich € 85,- für den Tiefgaragenstellplatz und € 60,- für den Außenstellplatz. Zusammen mit den Nebenkosten in Höhe von 400 € ergibt sich eine Gesamtmiete von € 2.520,- zzgl. 19 % MwSt.
Der Gewerbesteuerhebesatz in Oberschleißheim beträgt attraktive 350 % und liegt damit deutlich unter dem Münchner Satz von 490 %.
- 1. OG ohne Aufzug
- großzügige Raumaufteilung
- Westbalkon
- großzügige Teeküche
- 2 separate WC´s
- TG-Einzelstellplatz & Außenstellplatz
- S-Bahn (S1) fußläufig erreichbar
Die Gemeinde Oberschleißheim mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im Norden des Landkreises München, ca. 15 km von der Landeshauptstadt entfernt. Die Gewerbeeinheit selbst befindet sich im Ortszentrum mit direkter S-Bahnanbindung. Die Flughafenlinie S1 bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Nähe zur Autobahn A 92 ermöglicht eine optimale Anschlussmöglichkeit in alle Richtungen.
Entfernungen:
- S-Bahn (S1) Oberschleißheim: ca. 1,3 km
- Bushaltestelle: ca. 70 m
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,2 km
- Schlosspark Oberschleißheim: ca. 1,4 km
- Zentrum Oberschleißheim: ca. 1,2 km
- Autobahn (A92): ca. 1,8 km
- Autobahn (A9): ca. 8 km
- Flughafen München: ca. 21,6 km
85764 Oberschleißheim
Deutschland
Deutschland
eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München
Telefon: +49 89 2128-3050
Fax: +49 89 2128-3099
Email: info@eigenwert.de
Amtsgericht München
HRB 200334
Geschäftsführer: Frederic Düring
Die Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Verbraucherinformationen
Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die eigenwert GmbH ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Zuständig ist:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net