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Vielseitiges Wohnkonzept: Einfamilienhaus mit potenzial zum Wohnen und Arbeiten!
Immobilie-ID: 423438

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Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Blick zur Süd-Terrasse
Blick zur Süd-Terrasse
Süd-West-Terrasse
Süd-West-Terrasse
gemütliche überdachte Sitzecke
gemütliche überdachte Sitzecke
Herzlich Willkommen im Einfamilienhaus!
Herzlich Willkommen im Einfamilienhaus!
Hereinspaziert!
Hereinspaziert!
Küche, Ansicht I
Küche, Ansicht I
Essbereich, Ansicht I
Essbereich, Ansicht I
Wohnbereich mit Blick zur Kaminecke und zum Wintergarten
Wohnbereich mit Blick zur Kaminecke und zum Wintergarten
Vom Wintergarten in den Garten
Vom Wintergarten in den Garten
Wintergarten mit Kamin
Wintergarten mit Kamin
Massive Steintreppe ins Dachgeschoss
Massive Steintreppe ins Dachgeschoss
Helles Vollbad
Helles Vollbad
Vom Schlafzimmer auf den Balkon
Vom Schlafzimmer auf den Balkon
Balkon
Balkon
Eingangsbereich zur Praxis
Eingangsbereich zur Praxis
Diele/Wartebereich der Praxis
Diele/Wartebereich der Praxis
Besuche & folge uns auf Facebook und Instagram!
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Ihr Ansprechpartner!
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Ihre persönliche Immobilien-Assistentin PIA
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
495.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
246 m²
Wohnfläche ca.
752 m²
Grundstücksfläche ca.
8
Zimmer

Ausstattung

Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Teppich
Laminat
Estrich
Linoleum
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kamin
Küche
EBK
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 24784
Ort Westerrönfeld
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2033-11-09
Primärenergieträger Gas
Wertklasse E
Ausstelldatum 09.11.2023
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 143,00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 495.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 246,00 m²
Grundstücksfläche ca. 752,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Seperate WCs 1
Terrassen 1
Zimmer 8

Zustand

Baujahr 1970
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Beschreibung

Das eindrucksvolle Einfamilienhaus mit formgebendem Charakter steht in begehrter Lage von Westerrönfeld. Auf dem ca. 752 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage, inklusive WC-Raum mit davorliegenden überdachten Stellplätzen für ca. 3-4 PKW, ein großzügiger Holzlagerschuppen mit viel Stauraum und eine herrliche Terrasse. Das Haus mit der roten Klinkerfassade wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. 1978 Anbau eines Kaminzimmers, 1983 Anbau eines Badezimmers und Erstellung der Doppelgarage, 1990 Erstellung der seitlichen Dachgauben zur Vergrößerung des Wohnraumes im Dachgeschoss, 1991 Erweiterung des Wohnhauses nach vorn. 2012 neue Dacheindeckung mit zeitgemäßer Dämmung.
Der idyllische Garten lädt ein zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 246 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Teilkeller mit ca. 130 m² Nutzfläche. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für wachsende Familien und Selbstständige.
Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem großzügigen Auftritt. Besonders hervorzuheben ist der clever geschnittene Grundriss. Von der einladenden Diele zweigen ab: das freundliche Tageslichtbad, die moderne Küche und das helle Wohn- und Esszimmer, von wo aus sie weiter das gemütliche Kaminzimmer mit offenem Wintergarten erreichen. Rechts von der Diele geht es in eine weitere helle Diele, die über einen eigenen Haus-Zugang verfügt. Von hier gelangen sie zu den vorderen 3 Zimmern. Zurzeit werden diese Räume als Praxiszimmer genutzt.
Über eine massive Steintreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: ein Flur, ein gutgeschnittenes Zimmer, ein schönes Vollbad, ein weiteres, helles Zimmer, ein Zwischenflur und das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem sie einen herrlichen Blick in den Garten haben.
Die ca. 3 Jahre alte, einladende Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem makellosen Zustand.

Lage

Die Haus liegt fußläufig nur ca. 650 m entfernt vom schönen Nord-Ostsee-Kanal und dem NOK-Fußgänger-und Fahrradtunnel der eine schnelle Verbindung in die Stadt Rendsburg ermöglicht.

Das außerordentlich attraktive Westerrönfeld befindet sich in der südlichen Peripherie der Kreisstadt Rendsburg. In der aufstrebenden Gemeinde leben ca. 5.000 Einwohner auf einer Fläche von etwa 7,78 km². Die Verwaltung erfolgt über das Amt Jevenstedt.

Das sympathische Westerrönfeld bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Es finden sich Kindergärten, Schule, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Bäcker, ärztliche und zahnärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die günstige Lage Westerrönfelds im Herzen Schleswig-Holsteins sorgt weiterhin für eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen 77 (RD – IZ) und 202 (Westküste - KI) verlaufen durch das Gemeindegebiet; das Autobahnkreuz RD (A 7 und A 210) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Hierdurch ergibt sich eine erstklassige Erreichbarkeit größerer Zentren wie Kiel, Neumünster, Schleswig und Flensburg. Ein besonderes Highlight Westerrönfelds ist der auch international bedeutende Nord-Ostsee-Kanal, der beide Meere miteinander verbindet.

Die benachbarte Kreisstadt Rendsburg weist zudem alle Annehmlichkeiten eines modernen Mittelzentrums auf. Es gibt u. a. ein Krankenhaus, Fachärzte, sämtliche Schulen, Kinos, Theater, Museen sowie Industrie- und Gewerbegebiete.

24784 Westerrönfeld
Deutschland

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Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Impressum des Anbieters
Firmenname VR Immobilien eG
Anschrift Stadtweg 10, D 24837 Schleswig
Telefon 04621 - 9645 - 0
Vertretungsberechtigter Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Berufsaufsichtsbehoerde Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Handelsregister Amtsgericht Flensburg
Ust.-Id DE134659543
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

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