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Rentables Investment auf Nordstrand sucht neue Ideengeber
Immobilie-ID: 424011

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Blick auf die linke Gebäudeseite
Blick auf die linke Gebäudeseite
Blick auf die rechte Gebäudeseite
Blick auf die rechte Gebäudeseite
Parkplätze direkt vor dem Geschäft
Parkplätze direkt vor dem Geschäft
Seitlicher Parkplatz und Abstellfläche
Seitlicher Parkplatz und Abstellfläche
Lagerflächen, Müllplatz etc.
Lagerflächen, Müllplatz etc.
Außenbereich hinter der Immobilie
Außenbereich hinter der Immobilie
Einblick in das große Ladengeschäft
Einblick in das große Ladengeschäft
Gepflegte Räumlichkeiten
Gepflegte Räumlichkeiten
Getränkemarkt
Getränkemarkt
Kassenbereich
Kassenbereich
Lebens(t)räume verwirklichen.
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Ihr Ansprechpartner in Husum.
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Ihre persönliche Immobilien-Assistentin PIA
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Landhaus
Hausart
599.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
75 m²
Wohnfläche ca.
3,962 m²
Grundstücksfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Laminat
Dachform
Satteldach
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 25845
Ort Nordstrand
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-01-18
Primärenergieträger Öl
Wertklasse G
Ausstelldatum 18.01.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 227,20 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 599.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 75,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.962,00 m²
Nutzfläche ca. 563,00 m²
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1988
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 1988
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Vermietet
Beschreibung

Willkommen auf Nordstrand, der malerischen Insel vor den Toren von Husum! Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Form einer vielseitigen Gewerbeimmobilie, die sich nicht nur in einem hervorragenden Zustand befindet, sondern auch großes Entwicklungspotenzial mit sich bringt.

Derzeit ist das Highlight dieser Immobilie zweifellos der etablierte Edeka-Einkaufsladen. Dieser genießt einen hervorragenden Ruf und bietet den Dorfbewohnern sowie Touristen eine bequeme Einkaufsmöglichkeit. Ein Pachtverhältnis besteht noch bis zum Jahr 2027.

Zwei weitere Einheiten im Erdgeschoss bieten zusätzliche Möglichkeiten für Gewerbe oder Büros. Diese Flächen werden aktuell gemeinnützig als Souvenirladen und als Second-Hand Bücherladen genutzt, können jedoch auch weiterentwickelt werden.

Die zentrale Lage gewährleistet eine hohe Laufkundschaft- und Fahrzeugfrequenz .

Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist, und somit den Ertrag dieser Immobilie noch steigert.

Im hinteren Teil des Gebäudes sowie im hinteren Innenhof und im geräumigen Keller stehen großzügige Lagerflächen zur Verfügung. Diese werden hauptsächlich durch den Einkaufsladen als Warenlager genutzt.

Nordstrand erfreut sich steigender Beliebtheit als Touristenziel und Wohnort. Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, von diesem Trend zu profitieren und langfristig stabile Mieteinnahmen zu erzielen. Mit bewussten Investitionen und einer durchdachten Strategie kann sich dieses Objekt zu einem noch rentableren Unterfangen entwickeln. Insbesondere nach dem Auslaufen des Pachtvertrages für den Edeka-Markt ergeben sich vielversprechende Möglichkeiten der Umgestaltung bzw. Umnutzung. Da es sich hier bereits um genehmigte Wohn- und Gewerbeflächen handelt, kann die tolle Bausubstanz genutzt werden, um ein großzügiges Domizil mit rentablen Ferienwohnungen aufzuziehen. Vielleicht haben Sie auch selbst eine Idee, wie sich diese Immobilie gestalten und gewinnbringend nutzen lässt.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Eckdaten in Kürze:

- Große Gewerbeeinheit vermietet an den Edeka-Markt
- Einliegerwohnung, ebenfalls vermietet
- Zwei weitere Gewerbeeinheiten mit Entwicklungspotential
- Große Lagerflächen im Innenhof und im Keller

Weitere Details erhalten Sie gern auf Anfrage oder bei einer Besichtigung der Immobilie!

Lage

Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer liegt das Seeheilbad Nordstrand mit seinen ca 2250 Einwohnern. Zur Gemeinde Nordstrand gehören die gleichnamige Halbinsel und die Hallig Nordstrandischmoor. Die Insel ist durch einen 4km langen Autodamm mit dem Festland verbunden. Im Westteil der Insel liegt der Hafen Strucklahnungshörn. Von hier aus kann man die umliegenden Halligen anfahren, sowie die Insel Pellworm.
Auf Nordstrand finden sich neben diesem angebotenen Supermarkt viele Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel ein Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinmedizinische Versorgung, Zahnarzt, Kindergarten, Grund- und Regionalschule und Restaurants.
In der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Husum gibt es weiterführende Schulen, ein vielseitiges Freizeitangebot und einen Bahnhof. Nordstrand ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden und die umliegenden Radwege laden zu Ausflügen mit dem Fahrrad ein.

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Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Impressum des Anbieters
Firmenname VR Immobilien eG
Anschrift Stadtweg 10, D 24837 Schleswig
Telefon 04621 - 9645 - 0
Vertretungsberechtigter Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Berufsaufsichtsbehoerde Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Handelsregister Amtsgericht Flensburg
Ust.-Id DE134659543
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

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