Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
Adresse
| Postleitzahl | 59821 |
| Ort | Arnsberg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 11.02.2034 |
| Primärenergieträger | Erdgas |
| Wertklasse | H |
| Ausstelldatum | 12.02.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 268.03 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis |
|
||||
| Käuferprovision | 3,570 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 254,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 587,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 945,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 333,00 m² |
| Loggia | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1906 |
Verwaltung
Dieses vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit großzügigem Platzangebot. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine seltene Gelegenheit, Denkmalschutz besteht nicht.
Im Erdgeschoss ist zur Zeit eine Zahnarztpraxis angesiedelt, die Ihnen als zukünftiger Mieter auch gerne an diesem begehrten Standort weiter erhalten bleiben möchte.
Im Obergeschoss können Sie nach individuellen Modernisierungsarbeiten ihr eigenes Geschäft erweitern oder lukrativ vermieten.
Das Highlight des Hauses ist die exklusive, im Jahr 1998 neu erstellte Maisonette-Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss, die ein besonderes Wohnerlebnis mit viel Licht und einer traumhaften Dachterrasse bietet. Hier genießen Sie oder Ihre Mieter den Blick über die Stadt und den idyllischen Ruhrauen. Die Möglichkeit einer Aufteilung der großzügigen Wohnung in zwei Einheiten besteht.
Das Kellergeschoss besteht aus mehreren Kellerräumen für Verstaumöglichkeiten und einer Garage, die Sie vom Hinterhof aus erreichen.
Im Hinterhof genießen Sie nicht nur die Natur direkt an der Ruhr, es stehen außerdem für Mieter und zukünftigen Eigentümer genügend Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut vermietbaren Lage, zentral in Alt-Arnsberg, einer idyllischen Stadt im Herzen des Sauerlands. Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter in einer gehobenen Lage mit schneller Erreichbarkeit zur A46 sowie fußläufig zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachärzte sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sind ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Öffentlicher Verkehrsanschluss unweit des Sauerlandmuseums fußläufig erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturliebhaber. Wander- und Radwege durch das Arnsberger Waldgebiet laden zu erholsamen Ausflügen ein. Zudem finden sich in der Nähe diverse Sport- und Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine.
59821 Arnsberg
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Volksbank Sauerland Immobilien GmbH |
| Anschrift | Drostenfeld 2-8, 59759 Arnsberg |
| Telefon | 02932 9511230 |
| Vertretungsberechtigter | Peter Baum, Lars Glindmeyer, Bernd Griese |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Landrat des Hochsauerlandkreises - Fachdienst 31 - Ordnung - Steinstraße 27, 59872 Meschede |
| Handelsregister | Handelsregister Arnsberg |
| Ust.-Id | DE123880986 |
| Weiteres | Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ |
Volksbank Sauerland
Immobilien GmbH
Drostenfeld 2-8
59759 Arnsberg
Telefon: 02932 9511230
Telefax: 02932 9511246
E-Mail: anfrage@immo-vbs.de
Handelsregister Arnsberg HRB 709
Geschäftsführer: Peter Baum, Lars Glindmeyer, Bernd Griese
Aufsichtsbehörde:
Landrat des Hochsauerlandkreises - Fachdienst 31 - Ordnung - Steinstraße 27, 59872 Meschede
USt.-IdNr.: DE123880986
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/