Adresse
| Postleitzahl | 65479 |
| Ort | Raunheim |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2024-08-22 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 248.30 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Stromwert | 103.50 |
| Wärmewert | 248.30 |
| Gebäudeart |
Preise
| Kaufpreis | 2.700.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 5,95% inkl. MwSt. | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Gesamtfläche ca. | 1.760,00 m² |
| Lagerfläche ca. | 1.760,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 1.760,00 m² |
Zustand
| Baujahr | 1973 |
| Verkaufstatus | Offen |
Das Gewerbehaus mit einer Grundstücksgröße von 3.943 m² in Raunheim ist ein äußerst attraktives und vielseitiges Anwesen, das eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die große Erdgeschosshalle, die Teil des Gebäudes ist, wird derzeit an ein renommiertes Fahrradgeschäft vermietet. Diese Halle bietet dem Fahrradgeschäft ausreichend Platz für die Ausstellung von Fahrrädern, Zubehör und bietet den Kunden ein ansprechendes Einkaufserlebnis.
Neben der Erdgeschosshalle befinden sich Lagerhallen, die als Werkstätten für Autoreparaturen genutzt werden. Diese Werkstätten sind modern ausgestattet und bieten den Mechanikern und Autotechnikern optimale Arbeitsbedingungen für die Durchführung von Reparaturen und Wartungsarbeiten an Fahrzeugen.
Zusätzlich zu den Verkaufs- und Werkstattbereichen verfügt das Gewerbehaus über 20 Garagen und Stellplätze, die sowohl für die Kunden des Fahrradgeschäfts als auch für die Kunden der Autowerkstatt zur Verfügung stehen. Diese Garagen und Stellplätze bieten nicht nur Bequemlichkeit für die Kunden, sondern bieten auch zusätzliche Einnahmequellen durch Vermietung oder Langzeit parken.
Die Lage des Gewerbehauses in Raunheim ist äußerst nachgefragt und befindet sich in einem belebten Gewerbegebiet. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die hohe Kundenfrequenz in dieser Gegend machen das Gewerbehaus zu einem äußerst attraktiven Standort für Geschäfte und Dienstleistungen.
Mit einer Rendite von 150.000 Euro pro Jahr bietet dieses Gewerbehaus Investoren eine äußerst attraktive und rentable Anlagemöglichkeit. Die Kombination aus vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, begehrter Lage und stabilen Mieteinnahmen macht es zu einer soliden Investition in die Zukunft.
Die Stadt Raunheim liegt im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet etwa 20 km südwestlich von Frankfurt am Südufer des Mains. Sie grenzt im Nordosten an die Stadt Kelsterbach, im Osten direkt an den Frankfurter Flughafen, im Süden an die Stadt Rüsselsheim am Main sowie im Nordwesten an die Städte Flörsheim am Main und Hattersheim am Main.
Raunheim hat ca. 16.000 Einwohner und bietet ihren Bürgern vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören das Hallenbad, der Sportpark, die Turnhalle an der Pestalozzistraße und natürlich auch der Raunheimer Waldsee. Das Vereinsleben in Raunheim ist aktiv. Für nahezu jede Sport- und Freizeitaktivität können Sie sich in einem Raunheimer Verein engagieren.
In Raunheim gibt es eine Grundschule, die Pestalozzi-Schule mit Ganztagsbetreuung und zahlreichen Arbeitsgemeinschaften. Die Anne-Frank-Schule ist eine integrierte Gesamtschule, die ebenfalls Ganztagsbetreuung und zahlreiche Arbeitsgruppen anbietet. Weiterführende und berufsbildende Schulen gibt es zudem in der Nachbarstadt Rüsselsheim am Main sowie in Groß-Gerau.
Raunheim verfügt über sieben kommunale Kindergärten, darunter einen Waldkindergarten sowie zwei Kindergärten in evangelischer Trägerschaft. Die Stadt unterstützt Tagesmütterbetreuung und einen Verein, der Kleinkinderbetreuung anbietet.
Vom Stadtzentrum sind es etwa zwei Kilometer zur Anschlussstelle der A3 und etwa acht Kilometer zum Flughafen Frankfurt Main. Der öffentliche Personennahverkehr verbindet Raunheim durch die S-Bahn-Linien S8 und S9 mit den Nachbarstädten Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Über die Linie 72 der LNVG, aus Bischofsheim und Rüsselsheim kommend, erreichen Sie das Terminal 1 des Frankfurter Flughafens.
65479 Raunheim
Deutschland
Deutschland
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Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
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Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
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Europäische OS-Plattform
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