Ausstattung
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
Adresse
| Postleitzahl | 97464 |
| Ort | Niederwerrn / Oberwerrn |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-03-24 |
| Wertklasse | H |
| Endenergiebedarf | 391.71 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 310.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Flächen
| Grundstücksfläche ca. | 1.445,00 m² |
| Lagerfläche ca. | 440,00 m² |
Zustand
| Baujahr | 1968 |
Dieses Gewerbegrundstück bietet eine exzellente Gelegenheit für Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind. Mit einer Hallengröße von großzügigen 440 m², einschließlich drei geräumiger Garagen, sowie einer weitläufigen Außenfläche auf einem Grundstück von etwa 1445 m², erfüllt dieses Anwesen die Anforderungen verschiedenster Gewerbetreibender oder Platzsuchende.
Ehemals als Logistikunternehmen genutzt, bietet das Grundstück:
Flexibilität: Die Hallenfläche eignet sich ideal für Lagerung, Produktionsprozesse oder individuelle Anpassungen je nach Bedarf des neuen Eigentümers.
Zugänglichkeit: Eine großzügige Zufahrt ermöglicht den problemlosen Transport von Waren und Materialien, was besonders für Logistikunternehmen von Vorteil ist.
Außenfläche: Ein Großteil der Außenfläche ist bereits asphaltiert, was nicht nur eine ästhetisch ansprechende, sondern auch funktionale Nutzung ermöglicht. Diese Fläche kann für Parkplätze, Lagerung im Freien oder zusätzliche Gebäudeerweiterungen genutzt werden.
Potenzial: Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind, sowie Unternehmen, die zusätzlichen Platzbedarf haben, finden hier eine ideale Lösung.
Inspektion des Hallendachs: Ein potenzieller Käufer sollte beachten, dass das Hallendach überprüft werden muss und möglicherweise erneuert werden sollte. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Anforderungen anzupassen und zu verbessern.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bedarfsausweis, H, 391,71 kWh (m2*a), Öl, Gebäude Baujahr: 1968
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Optionaler Erwerb eines Wohnhauses (siehe Titelbild, links)
- Viermietung oder Eigennutzung möglich
- Großteil der Außenfläche asphaltiert
- Große Zufahrtsmöglichkeit
- Ölabschneider am Grundstücke vorhanden
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Aktuelle Zentralversorgung (Heizung) über das Wohnhaus - Alternativ Fernwärmeanschluss möglich
Oberwerrn ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein idealer Standort für Gewerbetreibende, die die Nähe zur Autobahn schätzen. Diese Adresse bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, was sie zu einem strategisch günstigen Standort für Unternehmen macht.
Direkt neben der Raiffeisenstraße verläuft die Autobahn A71, die eine schnelle Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren in der Region ermöglicht. Diese exzellente Verkehrsanbindung erleichtert nicht nur den Transport von Waren und Materialien, sondern auch den Zugang zu einem breiten Kundenstamm in der gesamten Region.
Für Gewerbetreibende bietet die Lage an der Raiffeisenstraße 13 die Möglichkeit, von der hohen Verkehrsdichte auf der Autobahn zu profitieren und eine gute Sichtbarkeit für potenzielle Kunden zu gewährleisten. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Autobahn auch Mitarbeitern und Geschäftspartnern eine bequeme Anreise.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist ebenfalls gut entwickelt, mit verschiedenen Gewerbegebieten und Industrieparks in der Nähe. Dadurch besteht die Möglichkeit, von Synergien mit anderen Unternehmen zu profitieren und Geschäftsmöglichkeiten zu maximieren.
Insgesamt ist die Lage der Halle ein attraktiver Standort für Gewerbetreibende, die die Nähe zur Autobahn schätzen und von einer optimalen Verkehrsanbindung sowie einem vielversprechenden wirtschaftlichen Umfeld profitieren möchten.
97464 Niederwerrn / Oberwerrn
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 391.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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