Adresse
| Postleitzahl | 92676 |
| Ort | Eschenbach in der Oberpfalz / Stegenthumbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
Preise
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Flächen
| Grundstücksfläche ca. | 18.778,00 m² |
Zustand
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Zum Verkauf steht ein Waldgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 18.778 m² in naturnaher Lage bei Eschenbach.
Das Grundstück ist pachtfrei und steht somit zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Es befindet sich außerhalb von Eschenbach in Richtung Kirchenthumbach, auf Höhe des Ortsteils Kleinkotzenreuth, und ist über bestehende Wege gut erreichbar.
Der Waldbestand besteht überwiegend aus erntereifem Nadelholz. Teilflächen wurden im Jahr 2007 mit Rotbuche, Weißtanne, Ahorn und Birke aufgeforstet. Dadurch weist das Grundstück eine ausgewogene Bestandsstruktur mit mittel- bis langfristigem Nutzungspotenzial auf.
Der Wald befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für eine nachhaltige forstwirtschaftliche Nutzung als auch als langfristige Investition. Die gute Erschließung über vorhandene Wege erleichtert die Bewirtschaftung sowie den Holzabtransport.
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine alltagstaugliche Erreichbarkeit. Das Grundstück befindet sich in einem ländlich geprägten Umfeld im Bereich Stegenthumbach bei Eschenbach in der Oberpfalz. Hier profitieren Sie von einer entspannten Umgebung mit viel Grün und kurzen Wegen in die nächstgelegenen Orte.
Anbindung und Erreichbarkeit
Für Fahrten mit dem Pkw sind die überregionalen Verkehrsachsen gut erreichbar, sodass sich Ziele in der Oberpfalz und in Oberfranken unkompliziert anbinden lassen. Der Flughafen Nürnberg ist mit dem Auto in etwa einer guten Stunde erreichbar und bietet eine praktische Ergänzung für gelegentliche Flugreisen.
Nahversorgung und Alltag
Für den täglichen Bedarf sind die Angebote in den umliegenden Orten gut nutzbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Dienstleistungen lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Auch medizinische Grundversorgung und Apotheken sind in der Region vorhanden, sodass sich der Alltag verlässlich organisieren lässt.
Freizeit und Umgebung
Die Umgebung eignet sich besonders für alle, die gern draußen unterwegs sind. Spaziergänge und leichte Radtouren lassen sich direkt ab der Lage starten, ohne lange Anfahrten. Gleichzeitig sind kulturelle Angebote und größere Einkaufs- und Dienstleistungszentren in den nächstgelegenen Städten gut erreichbar, wenn man Abwechslung sucht.
Einordnung der Umgebung
Die unmittelbare Nachbarschaft ist kleinteilig und ruhig geprägt. Die hohe Eigentümerquote in der Umgebung spricht für eine stabile, gewachsene Struktur. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Rückzug, Naturbezug und einer Anbindung, die den Alltag erleichtert.
92676 Eschenbach in der Oberpfalz / Stegenthumbach
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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