Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 25557 |
| Ort | Hanerau-Hademarschen |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-08-13 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 195,10 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
| Ausstelldatum | 14.08.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 498.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 68,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 844,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.319,00 m² |
Zustand
| Alter | Altbau | ||
| Baujahr | 1900 | ||
| Erschließung |
|
||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zum Verkauf steht ein charmantes, über 100 Jahre altes Gebäudeensemble in massiver Bauweise, das im Laufe der Jahre stets gepflegt, modernisiert und an aktuelle Anforderungen angepasst wurde. Das Objekt umfasst einen hübschen Landgasthof mit einem angrenzenden freistehenden Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung.
Der Gasthof verfügt im Erdgeschoss über ein gemütliches Restaurant (ca. 108 m²; ohne Gaststube) mit angrenzendem Clubzimmer (ca. 21 m²), einer Gaststube, einem teilweise überdachten Biergarten sowie einem großen Saalbereich mit Bühne und Backstagebereich. Der Küchenbereich des Landgasthofs wurde kontinuierlich modernisiert und ist mit aktueller Ausstattung versehen.
Im Obergeschoss befinden sich 7 helle Hotelzimmer mit modernen Duschbädern, die sich perfekt für Übernachtungsgäste eignen. Die Zimmer bieten sich auch hervorragend für Monteure und Fahrradtouristen an, die eine komfortable Unterkunft suchen.
Die Beheizung beider Immobilien erfolgt über eine im Jahr 2010 modernisierte Kombi-Heizungsanlage, die wahlweise mit Gas oder Heizöl betrieben werden kann. Ein unterirdischer Öltank mit 10.000 Litern sorgt für die Energieversorgung. Das ca. 1.319 qm große Grundstück ist optimal ausgenutzt und bietet neben den vorgenannten Bereichen auch eine überdachte Arbeits- und Abstellfläche im Außenbereich und einen Außenpool.
Dieser gepflegte Gasthof eignet sich hervorragend für Veranstaltungen wie z. B. Familienfeiern und Konzertveranstaltungen und bietet Tagesgästen, Touristen oder Monteuren die Gelegenheit, schöne Stunden im urgemütlichen Rahmen in einem historischen Landgasthof zu verbringen.
Weitere Highlights:
•Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten
•Anbau des Restaurants im Jahr 2020
•Übernahme des bestehenden Personals möglich
•Beliebte Veranstaltungsorte, z.B. wurde dort kürzlich eine Feier der Gilde abgehalten
•Sitzplätze im Saal für ca. 120 Personen, sowie zusätzlichem Platz für eine Tanzfläche
•Restaurantkapazität ca. 44 Sitzplätze (bei engerer Bestuhlung noch mehr), Clubzimmer für 12 Personen, Tresenbereich für 12 Personen
•Große Bühne im Saal, ideal für Konzerte, Shows oder andere Events
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Das ländliche Versorgungszentrum Hanerau-Hademarschen liegt im westlichen Teil des Kreises Rendsburg-Eckernförde und wird vom Amt Mittelholstein mit Sitz in Hohenwestedt verwaltet. Der Nord-Ostsee-Kanal ist nicht weit; die typische Geestlandschaft Schleswig-Holsteins mit ihren Knicks, Wäldern, Wiesen und Äckern lädt zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. In Hanerau-Hademarschen leben ca. 3.000 Einwohner, denen eine intakte Infrastruktur zur Verfügung steht. Es finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Zahnärzte, Kindergarten und Schulen. Weiterhin gibt es dank der vielen Vereine und Verbände ein reges und aktives Gemeindeleben. Hanerau-Hademarschen ist durch die Anbindung an die Nordbahn (Neumünster – Heide – Büsum) sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem ist die Anschlussstelle an die A 23 (Hamburg – Heide) nur ca. 8 km entfernt. Größere Städte wie Rendsburg, Itzehoe oder Heide sind dank der guten Anbindung schnell erreichbar.
25557 Hanerau-Hademarschen
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/