Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 59955 |
| Ort | Winterberg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 30.03.2035 |
| Primärenergieträger | Erdgas |
| Wertklasse | G |
| Ausstelldatum | 31.03.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 205.8 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 998.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,570 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 200,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 291,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 142,00 m² |
Zustand
| Baujahr | 1908 |
Verwaltung
| Verfügbar ab | vermietet |
| Vermietet |
In absoluter Toplage der Winterberger Innenstadt, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, befindet sich dieses äußerst ansprechende Wohn- und Geschäftshaus. Die stark frequentierte Lage sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Das im Jahr 1908 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 95 m² großer, repräsentativer Verkaufsraum mit zusätzlichen ca. 20 m² Nebenflächen, WC sowie zwei Kellerräumen.
Das 1. Obergeschoss umfasst eine großzügige 6-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit zusätzlichem Kellerraum und einem Pkw-Stellplatz.
Im 2. Obergeschoss steht eine weitere 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit eigenem Kellerraum zur Verfügung.
Alle Einheiten sind langfristig an solvente Mieter vermietet und bieten eine sichere, nachhaltige Rendite. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial, für das bereits Genehmigungen vorliegen eine hervorragende Möglichkeit zur weiteren Wertsteigerung.
Diese seltene Gelegenheit verbindet eine exzellente Innenstadtlage mit stabilen Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial ein ideales Investment im Herzen von Winterberg.
Winterberg liegt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen, mitten im Rothaargebirge. Die Stadt befindet sich auf rund 660840 m Höhe und zählt zu den höchstgelegenen Orten in NRW.
Dank der zentralen Lage im Sauerland und der guten Erreichbarkeit aus dem Ruhrgebiet und aus Hessen ist Winterberg ein beliebter Ferien- und Wintersportort.
59955 Winterberg
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Volksbank Sauerland Immobilien GmbH |
| Anschrift | Drostenfeld 2-8, 59759 Arnsberg |
| Telefon | 02932 9511230 |
| Vertretungsberechtigter | Peter Baum, Lars Glindmeyer, Bernd Griese |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Landrat des Hochsauerlandkreises - Fachdienst 31 - Ordnung - Steinstraße 27, 59872 Meschede |
| Handelsregister | Handelsregister Arnsberg |
| Ust.-Id | DE123880986 |
| Weiteres | Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ |
Volksbank Sauerland
Immobilien GmbH
Drostenfeld 2-8
59759 Arnsberg
Telefon: 02932 9511230
Telefax: 02932 9511246
E-Mail: anfrage@immo-vbs.de
Handelsregister Arnsberg HRB 709
Geschäftsführer: Peter Baum, Lars Glindmeyer, Bernd Griese
Aufsichtsbehörde:
Landrat des Hochsauerlandkreises - Fachdienst 31 - Ordnung - Steinstraße 27, 59872 Meschede
USt.-IdNr.: DE123880986
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/