Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Etage |
| Stellplatz |
Tiefgarage (Kaufpreis: 60,00 €) |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 82319 |
| Ort | Starnberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 / 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 05.09.2029 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Ausstelldatum | 06.09.2019 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 144 kWh/m²h kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 360.664,00 € | ||
| Käuferprovision | 2,38 % inkl. 19 % USt. aus dem K | ||
| Hausgeld | 267,00 € | ||
| Kaltmiete | 883,86 € | ||
| Mieteinnahmen |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 77,60 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 5,72 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Loggia | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 7 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Vermietet |
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese tageslichthelle und praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohnlage anbieten zu dürfen.
Der gültige Erbbaurechtsvertrag verfügt über eine Restlaufzeit von ca. 46 Jahren mit folgender Besonderheit: Für die Sondererbbauberechtigten (= Wohnungseigentümer) fällt KEIN LAUFENDER ERBBAUZINS an.
Der Mietvertrag wurde am 07./ 04.10.2023 geschlossen (Mietvertragsbeginn 01.02.2012). Aktuell beträgt die Gesamtnettomiete € 943,86 p. M. (€ 883,86 für die Wohnung plus € 60,- für den TG-Stellplatz) zzgl. € 190,- Betriebskostenvorauszahlung.
Aufgrund der Regelungen im Erbbaurechtsvertrag besteht bis zum 30.06.2032 eine kommunale Wohnungsbindung, d.h. der zulässige Mietzins ist vom jeweils gültigen Verbraucherpreisindex (VPI) abhängig.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen und bieten keinen virtuellen Rundgang an.
Ein Kellerabteil (mit eigenem Licht und Steckdose) sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind in dem ausgewiesenen Gesamtkaufpreis enthalten.
- Loggia mit Privatsphäre
- zeitloses Badezimmer mit Fenster, Gastherme (die Therme wird auf Kosten des Eigentümers erneuert), Warmwasseraufbereitung, Badewanne und und Waschmaschinenanschluss
- helle Räume
- modernisierter Boden
Starnberg liegt rund 25 km südwestlich von München und ist ein bekannter Ausflugs- und Erholungsort. Durch seine perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt und an die bayerischen Alpen erfüllt Starnberg ideale Lagebedingungen. Ein Bilderbuch-Panorama, das vom Karwendel über die Benediktenwand bis zur Zugspitze reicht.
Die Wohneinheit befindet sich ca. 2 km vom Starnberger See entfernt. In direkter Umgebung befindet sich ein weitläufiger Wald, in dem das Spazierengehen keine Grenzen kennt. Es besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Stationen „Starnberg“ und „Starnberg Nord“ (jeweils S6, erreichbar per PKW oder Bus) sowie eine umfassende Infrastruktur. Die Kreisstadt verfügt über eine optimale Straßenanbindung nach München. Durch den Anschluss an die Autobahn Garmisch-München (A95) erreichen Sie die Landeshauptstadt in weniger als 15 Minuten.
- Bus-Haltestelle: ca. 200 m
- S-Bahn-Haltestelle „Starnberg-Nord“: ca. 1,8 km
- Klinikum Starnberg sowie diverse Fachärzte/ Ärztezentrum: ca. 250 m
- Kindergarten: ca. 260 m
- Grundschule: ca. 1 km
- Munich International School: ca. 4,5 km
- Starnberger See: ca. 2 km
- Autobahn (A95): ca. 3,2 km
82319 Starnberg
Deutschland
Deutschland
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.
eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München
Telefon: +49 89 2128-3050
Fax: +49 89 2128-3099
Email: info@eigenwert.de
Amtsgericht München
HRB 200334
Geschäftsführer: Frederic Düring
Die Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Verbraucherinformationen
Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die eigenwert GmbH ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Zuständig ist:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net