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Immobilie-ID: 434407

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Verbraucherinformationen
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Hausansicht von Nord-Osten
Hausansicht von Nord-Osten
Blick auf den überdachten Freisitz
Blick auf den überdachten Freisitz
Blick von Süd-Westen auf das Haus
Blick von Süd-Westen auf das Haus
Blick zum Gartenhaus
Blick zum Gartenhaus
Blick auf das Grundstück
Blick auf das Grundstück
Hausansicht von Süd-Osten
Hausansicht von Süd-Osten
Hausansicht seitlich
Hausansicht seitlich
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
380.000,00 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche ca.
841 m²
Grundstücksfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Dachform
Walmdach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Fußboden
Kabel-Sat-TV
Seniorengerecht
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 38154
Ort Königslutter
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2035-12-05
Energieverbrauch-Kennwert 50,61 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse B
Ausstelldatum 06.12.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 380.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 128,57 m²
Grundstücksfläche ca. 841,00 m²
Badezimmer 1
Seperate WCs 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 2009
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt
Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich als ein lichtdurchfluteter Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Er wurde im Jahre 2009 in massiver Bauweise auf einem 841 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet insgesamt ca. 129 m² Wohnfläche auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, die Küche, ein Tagelichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, einem Gäste-WC, dem Hauswirtschaftraum, einem Abstellraum, den Flur sowie auf einen überdachten Freisitz mit einer elektrischen Markise und einem seitlichen elektrischen Windschutz. Der Dachboden als mögliche Ausbaureserve bietet jede Menge Potenzial zur Erweiterung angepasst an ihre individuellen Bedürfnisse. Ein Traum nicht nur für Kinder ist das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück. Hier verbringen Sie mit der Familie oder Freunden nicht nur im Sommer traumhafte Stunden. Ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und eine kleine Hobbywerkstatt ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten rund um Garten und Freizeit. Ihren PKW parken sie unter dem Carport direkt am Haus.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt sicher, sauber und bequem über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit integrierter Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2009 und zusätzlicher Solarunterstützung.

Rufen Sie uns an! Wir nehmen uns gern Zeit für Ihre Fragen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport
- Gartenhaus
- Kaminofen
- Rollläden
- Solarthermie

- EFH ( Bungalow )
- Baujahr 2009
- 3 Zimmer
- ca. 129 m² Wohnfläche
- 841 m² Grundstück
- Tageslichtbadezimmer, barrierefrei mit Dusche, WC und Waschtisch
- Gäste WC mit Dusche
- Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung aus dem Jahr 2009
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Vorratsraum/Abstellraum direkt an der Küche
- Tresor im Schlafzimmer
- Hauswirtschaftraum mit direktem Zugang auf das Grundstück
- Kraftstromanschluss
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Dachboden als mögliche Ausbaureserve
- überdachter Freisitz mit elektr. Markise und
seitlichem elektr. Windschutz
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- kleine Hobbywerkstatt
- Carport

Lage

Das hier zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich in Bornum, einem Ortsteil der Stadt Königslutter am Elm im Landkreis Helmstedt, Niedersachsen. Das Haus liegt in einer gepflegten Straße, umgeben von überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte, ländliche Atmosphäre aus – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und gelegentlichen Waldabschnitten lädt direkt vor der Haustür zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe, ebenso wie soziale Treffpunkte der Gemeinde, wodurch kurze Wege zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet sind. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege ermöglicht schnelle Verbindungen nach Königslutter, Braunschweig, Wolfsburg, Wolfenbüttel und die umliegenden Städte, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen bequem erreichbar bleiben. Lokale Versorger, Apotheken und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Reichweite und erleichtern den Alltag.

38154 Königslutter
Deutschland

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Sonstige Angaben

Hinweise:
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


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