Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Pellet |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 64739 |
| Ort | Höchst |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-07-02 |
| Primärenergieträger | HOLZ |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 241.16 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 850.000,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 248,36 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 3.455,00 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 9 |
Zustand
| Baujahr | 1960 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Gewerbliche Nutzung | |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung! |
Dieses außergewöhnliche Ensemble besteht aus zwei Wohnhäusern und drei funktionalen Lagerhallen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3455 m². Hier vereinen sich stilvolles Wohnen und vielseitige Gewerbeflächen zu einer einzigartigen Immobilie mit großem Potenzial!
Die beiden Wohnhäuser bieten insgesamt vier gut geschnittene Wohnungen, darunter eine barrierefreie Einheit mit Aufzug – ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die großzügige Wohnfläche von ca. 248 m² besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und gute Ausstattung, die komfortables und modernes Wohnen ermöglicht.
Ergänzt wird das Ensemble durch drei Lagerhallen und Büroräumen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende bieten. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für Büroaktivitäten – die Räume sind flexibel gestaltbar und bieten zahlreiche Optionen für Unternehmen.
Dieses Ensemble aus Wohn- und Gewerbeflächen ist eine wertvolle Immobilie für Kapitalanleger, Unternehmer oder Familien, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Das Ensemble umfasst vier gut geschnittene Wohnungen, die sich durch eine gute Raumaufteilung auszeichnen.
Ein Highlight der Wohneinheiten ist die barrierefreie Wohnung, die mit einem Aufzug sowie einem behindertengerechten Tageslichtbad ausgestattet ist – ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Diese Wohnung bietet besonders viel Komfort und lässt keine Wünsche offen.
Eine weitere Wohnung befindet sich derzeit im Rohbau und bietet dem zukünftigen Eigentümer oder Mieter die einzigartige Möglichkeit, die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu realisieren. Hier können Sie Ihr Traumzuhause mit individuellen Akzenten und einem maßgeschneiderten Design schaffen.
Die Fenster der Immobilien sind 2 bis 3-fach verglaste Kunststofffenster und teilweise 2-fach verglaste Holzfenster, die für gute Schalldämmung und optimale Wärmedämmung sorgen.
Im angrenzenden Gewerbebereich befinden sich drei gut ausgestattete Lagerhallen, die mit ausreichend Fläche versehen sind. Diese Räumlichkeiten bieten eine hohe Flexibilität und können für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke genutzt werden – sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder Bürokomplex. So lässt sich hier auf eine besonders vorteilhafte Weise Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden.
Für den Komfort der Bewohner und Gewerbetreibenden bietet die Immobilie drei Garagen, in denen insgesamt etwa sechs Autos Platz finden – ideal für die sichere Unterbringung von Fahrzeugen oder als zusätzlicher Stauraum.
Ein besonders großer Pluspunkt der Immobilie ist die Pelletsheizung, die 2019 eingebaut wurde. Zudem kann die Heizung auch die Gewerbehallen beheizen, was den Energieverbrauch optimiert und die Betriebskosten senkt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen, flexiblen Gewerbemöglichkeiten und einer guten technischen Ausstattungen, die sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung hervorragend geeignet ist!
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mümling-Grumbach, einem malerischen und ruhigen Stadtteil von Höchst im Odenwald.
Die Region ist von grünen Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien – wie Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen in der Natur – bietet.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer exzellenten Anbindung an das Zentrum von Höchst das nur wenige Autominuten entfernt liegt und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen bietet, darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten.
Mümling-Grumbach befindet sich an der Bundesstraße B45, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten im Odenwaldkreis (Michelstadt, Erbach, Bad König) sowie über die nahegelegene Autobahn A3 nach Frankfurt und Würzburg ermöglicht. Dies gewährleistet eine komfortable Anreise sowohl für Pendler als auch für Geschäftsreisende. Der Bahnhof Höchst ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt und in die Umgebung.
Die ruhige, aber dennoch verkehrstechnisch gut erschlossene Lage macht Mümling-Grumbach zu einem besonders attraktiven Standort für Menschen, die die Vorteile eines ländlichen Lebensstils mit einer hervorragenden Anbindung an urbane Zentren verbinden möchten. Ob für private Zwecke oder als Gewerbestandort – diese Immobilie bietet sowohl den perfekten Rückzugsort als auch eine vielversprechende Grundlage für verschiedenste Geschäftsideen!
64739 Höchst
Deutschland
Deutschland
Gerne können Sie jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
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Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123