Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Erdwärme |
| Kabel-Sat-TV | |
| Seniorengerecht |
Adresse
| Postleitzahl | 49401 |
| Ort | Damme |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-10-20 |
| Primärenergieträger | ERDWAERME |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 9.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 461.873,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 123,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 269,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 14,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modern, effizient und perfekt durchdacht.
Dieses hochwertige Reihenhaus nach KfW-40-QNG-Standard verbindet zeitgemäße Architektur mit einem außergewöhnlich niedrigen Energieverbrauch und ist damit sowohl eine sichere Investition als auch ein Ort zum Wohlfühlen.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine lichtdurchfluteten, großzügigen Grundrisse. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich schafft ein harmonisches Wohnambiente, das durch eine behagliche Fußbodenheizung sowie elektrische Jalousien zusätzlichen Komfort erhält.
Ein echtes Highlight ist die nachhaltige Energieversorgung: Eine effiziente Wärmepumpe mit Tiefenbohrung arbeitet Hand in Hand mit einer eigenen Photovoltaikanlage (6,02 kWp) und Batteriespeicher. Das Ergebnis: dauerhaft niedrige Betriebs- und Heizkosten – ein großer Pluspunkt für die Zukunft.
Die zentrale Wohnlage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum bequem zu Fuß zu erreichen. Gleichzeitig bietet das Haus praktische Lösungen für den Alltag: Ein separater, großer Abstellraum außerhalb der Wohneinheit eignet sich ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment. Zusätzliche Abstellflächen im Erd- und Obergeschoss sorgen für Ordnung im täglichen Leben.
Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassen und einem eigenen Garten, die Ihnen zu jeder Tageszeit sonnige oder schattige Rückzugsorte bieten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer – perfekt für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder Entspannen benötigen. Die stilvolle Klinkerfassade verleiht dem Haus zudem eine langlebige, klassische Eleganz.
Mit rund 123 m² Wohnfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen. Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss und pflegeleichte Laminatböden in Teilen des Obergeschosses schaffen ein modernes, warmes Wohngefühl.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und treten Sie gerne mit uns in Kontakt!
*Energiesparendes Wohnen dank KfW-40-QNG Standard
*Offener Wohn-, Koch- und Essbereich für ein modernes, einladendes Raumgefühl
*Fußbodenheizung im gesamten Haus für behaglichen Wohnkomfort
*Elektrische Jalousien für komfortable Licht- und Sichtsteuerung
*Wärmepumpensystem mit Tiefenbohrung für umweltfreundliches und effizientes Heizen
*Photovoltaikanlage (ca. 6,02 kWp) inkl. Batteriespeicher für besonders geringe Betriebs- und Energiekosten
*Zwei Terrassen sowie eigener Garten zur vielseitigen Nutzung im Außenbereich
*Praktische Abstellräume innen sowie ein separater Außenabstellraum
*Drei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal für Familien oder Homeoffice
*Pflegeleichte Klinkerfassade mit zeitloser, hochwertiger Optik
*Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen in EG & OG, teils Laminat im Obergeschoss
*Zentrale Wohnlage mit fußläufiger Anbindung an das Stadtzentrum
Die drittgrößte Stadt des Landkreises Vechta liegt idyllisch eingebettet zwischen Seen und Wäldern und ist Teil des Erholungsgebietes "Dammer Berge".
Die für das sogenannte Oldenburger Münsterland charakteristischen Moore und alten Baumbestände prägen das Landschaftsbild und laden zu intensiven Ausflügen in die unverwechselbare Natur ein - zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Segelboot auf dem Dümmer See oder hoch zu Ross. Inmitten dieser Naturidylle ist die Stadt Damme wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Gut ausgestattete Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind hier genauso vorhanden wie ein regional renommiertes Krankenhaus. Über die Stadtgrenzen hinaus ist Damme auch für seinen traditionellen Carneval bekannt, der auf eine über 400-jährige Geschichte zurückblickt und mit seinen Umzügen zu den größten in Norddeutschland zählt. Abgerundet wird die Attraktivität Dammes durch die angenehme Nähe zur Autobahn A1 wodurch bspw. die Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen schnell und einfach zu erreichen sind.
Entdecken Sie eine exklusive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum charmanten Stadtzentrum von Damme. Dieses Neubauprojekt vereint auf einzigartige Weise den Zugang zu zentralen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer idyllischen Wohngegend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diverse Freizeiteinrichtungen – ideal für aktive Lebensstile. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Seitenstraße, erwartet Sie hier eine zukunftsorientierte Immobilie in einer aufstrebenden Umgebung. Erleben Sie Komfort und Qualität an einem Standort, der keine Wünsche offenlässt.
49401 Damme
Deutschland
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