Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Küche |
EBK |
Adresse
| Postleitzahl | 49401 |
| Ort | Damme |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-09-14 |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 134.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 550.000,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 196,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 733,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 36,11 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Modernisiert |
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Damme. Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus verfügt über eine Doppelgarage und einen liebevoll angelegten Garten, nur wenige Schritte vom Naherholungsgebiet Bergsee entfernt.
Der gepflegte Garten überzeugt mit einem großen Sonnenschirm und mehreren ausgelegten Sitzbereichen. Ein überdachter Freisitz mit Außenkamin lädt zum Entspannen ein. Der Außenbereich ist nicht einsehbar und durch eine hohe Hecke eingefriedet, was für viel Privatsphäre sorgt.
Im Kellergeschoss befindet sich eine nennenswerte Sauna mit bodentiefer Dusche und separatem WC. Der repräsentative Eingangsbereich besticht durch seinen offenen Charakter.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleiner, eleganter Eingangsbereich mit offenem Charakter. Das großzügige Tageslichtbad wurde vor einem Jahr komplett renoviert und verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Bidet sowie hochwertige Armaturen. Der helle Wohnbereich ist mit einem Kachelofen und einem Kamin ausgestattet und bietet eine behagliche Atmosphäre. Ein großer Wintergarten mit direktem Zugang zum Wohnzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen, schön geschnittenen Wohnraum mit Loggia sowie über ein kleines Badezimmer.
Eine Besonderheit des Hauses ist, dass dank zweier separater Eingänge und nur geringer baulicher Anpassung eine Einliegerwohnung oder separate Wohneinheit problemlos realisierbar ist. Lediglich der Einbau einer Kochnische wäre hierfür erforderlich.
Zur technischen Ausstattung gehören eine moderne Wärmepumpe, die erst ein Jahr alt ist, eine effiziente Gasheizung sowie eine Doppelgarage.
- Wärmepumpe aus Oktober 2024
- Badezimmer aus November 2024
- Wintergarten mit Kamin
- Moderne Einbauküche
- Garten in Südwestausrichtung
- Loggia im Obergeschoss
- Neuwertige Sauna mit Dusche und WC im Keller
- Teilunterkellert
- Doppelgarage mit elektrischen Toren-
- Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
- gehobene Ausstattung
- Energieeffiziente Fenster
Die drittgrößte Stadt des Landkreises Vechta liegt idyllisch eingebettet zwischen Seen und Wäldern und ist Teil des Erholungsgebietes "Dammer Berge".
Die für das sogenannte Oldenburger Münsterland charakteristischen Moore und alten Baumbestände prägen das Landschaftsbild und laden zu intensiven Ausflügen in die unverwechselbare Natur ein - zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Segelboot auf dem Dümmer See oder hoch zu Ross. Inmitten dieser Naturidylle ist die Stadt Damme wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Gut ausgestattete Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind hier genauso vorhanden wie ein regional renommiertes Krankenhaus. Über die Stadtgrenzen hinaus ist Damme auch für seinen traditionellen Carneval bekannt, der auf eine über 400-jährige Geschichte zurückblickt und mit seinen Umzügen zu den größten in Norddeutschland zählt. Abgerundet wird die Attraktivität Dammes durch die angenehme Nähe zur Autobahn A1 wodurch bspw. die Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen schnell und einfach zu erreichen sind.
49401 Damme
Deutschland
Deutschland
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