Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 51465 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2030-12-20 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 168.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 479.000,00 € | ||||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. | ||||
| Mieteinnahmen |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 159,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 269,00 m² |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Zimmer | 11 |
Zustand
| Baujahr | 1886 |
| Verkaufstatus | Offen |
Das in der Stadtmitte gelegene Wohn-/Geschäftshaus bietet durch die Neuaufstellung des Bebauungsplans Nr. 2186 der Stadt Bergisch Gladbach zukünftig die Möglichkeit, das Grundstück mit vier Vollgeschossen zu bebauen.
Aktuell ist im Erdgeschoss ein Ladenlokal gelegen, im Ober- und Dachgeschoss sind insgesamt drei Wohneinheit vorhanden.
Die derzeitige Jahres-Nettokaltmiete beträgt 30.880 € einschließlich Werbeträgern an der Außenfassade des Gebäudes.
- 30.880 € Netto-Kaltmiete p.A.
- Erweiterungspotential
- zentralste Lage
- fußläufige Anbindung
In zentralster Lage von Bergisch Gladbach gelegen. Die Fußgängerzone ist nur knapp 250 m entfernt. Der S-Bahnhof mit direkter Anbindung an die Kölner City ist nach ca. 950 m erreichbar.
Der Bereich rund um den Konrad-Adenauer-Platz bildet den lebendigen Stadtkern mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern, Cafés und Restaurants sowie ein großes Einkaufs- und Freizeitangebot. Kultur- und Verwaltungseinrichtungen, Schulen und ärztliche Versorgung sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: neben der S-Bahn-Linie S11 am erwähnten S-Bahnhof sind zahlreiche Buslinien vorhanden und ergänzen das Angebot.
Die A4 ist über die Anschlussstelle Lustheide nach nur 7 km erreichbar.
51465 Bergisch Gladbach
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf