Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche Wanne |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 51467 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-10-19 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 233.61 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 349.000,00 € |
| Käuferprovision | 2,80% inkl. USt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 117,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 181,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 59,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1902 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Modernisiert |
Bei dieser Immobilie erwerben Sie mit dem historischen Altbau-Charme, kombiniert mit aufwendigen und liebevollen Modernisierungen einen ganz besonderen Mix aus Alt und Neu.
Das Gebäude wurde ca. 1902 erbaut und im Laufe der Jahre zu verschiedenen Zeitpunkten modernisiert. Umfangreicheren Maßnahmen wurden seit 2017 durchgeführt, so zum Beispiel die vollständige Erneuerung der Heizungsanlage (Gas-Brennwert über Heizkörper), der Wasserleitungen und der Elektro-Installation. Zudem wurde das Bad 2024 saniert sowie der Innenausbau modern gestaltet.
Die Wohnfläche beträgt rd. 117 m² zzgl. weiterer rd. 59 m² Nutzflächen in Anbau und Keller. Es gibt Platz für 3 Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Home-Office oder Kinderspielzimmer, ein Bad, eine gut erhaltene Einbauküche sowie ein Wohn- und Esszimmer.
Wer ein pflegeleichtes Grundstück sucht, wird hier fündig - ohne Gartenarbeit bleibt mehr Zeit für den Alltag.
- Einfamilienhaus
- modernisierter Altbau von 1902
- Wohnfläche rd. 117 m²
- Nutzflächen rd. 59 m²
- charmanter Mix aus Alt und Neu
- 3 Schlafzimmer
- Ankleide
- Home-Office / Spielzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- modernisiertes Bad mit Dusche und Wanne
- Nutzflächen in Anbau und Keller
- Gas-Brennwertheizung 2017
- Installationen und Leitungen neu
- Fenster doppelverglast
- Haus erneuert
- geschmackvoller Innenausbau
- Grundstück 181 m² ohne Garten
- top Anbindung
- monatliche Werbeeinnahmen
- beliebter Stadtteil Schildgen
Das Haus befindet sich im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Schildgen, welcher sich durch eine ausgeprägte Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sowie die weitläufige Natur auszeichnet.
Insbesondere die Nähe zu Leverkusen und Köln prägt Schildgen. In wenigen Minuten erreichen Sie beide Nachbarstädte, auch Düsseldorf ist durch die nahgelegene Autobahnanbindung schnell zu erreichen. Ideal für Pendler, welche einen Fuß im Bergischen Land behalten möchten. Die weitere Umgebung besticht nämlich mit Wäldern voller Wander- und Laufstrecken sowie attraktive Fahrradstrecken.
Auch kulturell und gastronomisch hat Schildgen viel zu bieten. Zudem mangelt es nicht an Einkaufsmöglichkeiten, Treffpunkten und Vereinsleben.
51467 Bergisch Gladbach
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf