Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49479 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2026-01-06 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 353.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 289.000,00 € | ||||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||||
| Mieteinnahmen |
|
||||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 160,70 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 974,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1960 |
| Letzte Modernisierung | 2022: Modernisierung Dach 2019+2021: Austausch Fenster + Türen |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Vermietet |
Ein charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial zur Wertsteigerung erwartet Sie in Ibbenbüren-Dörenthe. Die Immobilie aus dem Jahr 1960 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 974 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 161 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt.
Die Bauweise des Hauses ist solide, und es wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Das Dach wurde 2022 modernisiert, und Fenster sowie Türen wurden in den Jahren 2019 und 2021 ausgetauscht. Trotz dieser Maßnahmen ist das Innere des Hauses modernisierungsbedürftig, insbesondere in Bezug auf Heizung, Leitungen, Bäder und Böden
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21149
ALLGEMEIN
• Vermietetes Zweifamilienhaus aus 1960 in Ibbenbüren-Dörenthe
• Ruhige und charmante Siedlungslage
• Monatliche Mieteinnahmen ca. 800 € (=9.600 € pro Jahr)
WOHNKOMFORT
• Ca. 161 m² Wohnfläche
• Großes und flexibel nutzbares Grundstück mit ca. 974 m²
• Bewohnerfreundliches Grundrisskonzept
• Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
• Obergeschosswohnung mit Balkon
• viel Stauraum im Vollkeller und im Dachgeschoss/Spitzboden
• Garage und ein Stellplatz im Freien
• Dach modernisiert in 2022
• Fenster und Türen 2019 + 2021 erneuert
GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
• Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
• Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
• Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
• Zugang zum Balkon
Kellergeschoss:
• Zusätzliche Außentreppe
• Heizungskellerraum, Waschkellerraum, 3 Abstellräume
MIETKONDITIONEN
• Kaltmiete Erdgeschosswohnung: 400 € (vermietet seit Juni 2008)
• Kaltmiete Obergeschosswohnung: 400 € (vermietet seit Mai 2008)
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
49479 Ibbenbüren
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Vertreten durch:
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Andreas Howe
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E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
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DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
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Aufsichtsbehörde
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Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
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Redaktionell verantwortlich
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Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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