Ausstattung
| Abstellraum | |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Küche |
EBK |
| Seniorengerecht | |
| Stellplatz |
Garage |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Straße | Schwenkestraße 11 a |
| Postleitzahl | 49090 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnungsnummer | 5 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2026-02-01 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 35.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Betriebskosten |
|
||
| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaltmiete | 630,00 € | ||
| Kaution |
|
||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
||
| Nebenkosten |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 56,25 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 6 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2020 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Nichtraucher | |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
**Ein modernes Penthouse zur Miete mit tollem Wohnkomfort**
Im Herzen einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend erwartet Sie eine exklusive Penthousewohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Diese stilvolle Immobilie befindet sich in einem 2020 erbauten Mehrfamilienhaus, das sich durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise auszeichnet. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt von Osnabrüc
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ALLGEMEIN
• Penthousewohnung in moderner Architektur
• beliebte Wohnlage in Osnabrück-Eversburg
• gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
• die Wohnung ist ab 01.03.2026 frei
WOHNKOMFORT
• ca. 56 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Fußbodenheizung
• Personenaufzug vorhanden
• Seniorengerecht
• moderne Einbauküche
• eigener Garagenstellplatz
GRUNDRISSKONZEPT
• Wohnzimmer mit Essbereich
• Schlafzimmer
• Küche
• Bad
• Diele
• Abstellraum
• Dachterrasse
MIETKONDITIONEN
• Kaltmiete: 630 €
• Einbauküche: 100 €
• Garagenstellplatz: 60 €
• Heizkosten: 90 €
• Nebenkosten: 90 €
= 970 € monatliche Mietkosten
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart mit einer automatischen Erhöhung alle zwei Jahre um 6 %. Die einmalige Mietkaution beträgt 1.800 €.
Osnabrück, eine Stadt mit rund 165.000 Einwohnern, liegt im Südwesten Niedersachsens und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Innenstadt von Osnabrück ist in wenigen Minuten erreichbar, während die Autobahn A1 eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Münster und Bremen ermöglicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar, was die Nahversorgung optimal gestaltet. Für sportliche Aktivitäten stehen Sportplätze und Parks zur Verfügung, die ebenfalls in kurzer Distanz liegen.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze und kulturelle Einrichtungen, die zu einem abwechslungsreichen Alltag beitragen. Trotz der städtischen Lage ist die Natur nicht weit entfernt, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Schwenkestraße 11 a
49090 Osnabrück
Deutschland
49090 Osnabrück
Deutschland
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.