Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 49479 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-04-04 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 341.50 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 199.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 138,10 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 5.429,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1909 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Kurzfristig |
Am ruhigen Stadtrand von Ibbenbüren, im Ortsteil Schafberg, befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet rund 139 m² Wohnfläche und steht auf einem großen Grundstück von 5.429 m². Hier lassen sich nicht nur Wohnträume verwirklichen, sondern auch individuelle Lebenskonzepte – sei es mit Tierhaltung, naturnahem Garten oder einfach dem Wunsch nach mehr Freiraum.
Ob Ponys, Schafe, Hühner oder Kaninchen: Genießen Sie den Ausblick vom Garten aus auf Ihre tierischen Begleiter und die naturnaher Umgebung – ein Stück Landidylle direkt vor der Tür. Ein gemauertes Nebengebäude ergänzt das Platzangebot und erweitert die Möglichkeiten. Es eignet sich zum Beispiel als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge, Gerätschaften und Werkzeu
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- Wohnhaus in Ibbenbüren-Schafberg aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1909
- insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche
- großzügiges Grundstück mit 5.429 m²
- Potenzial für die Umsetzung eigener Ideen in Kombination mit einer umfassenden Modernisierung
- Gas-Heizung aus 2002 und 2007
- das Wohnhaus ist derzeit teilweise vermietet
Erdgeschoss:
- eine Küche mit angrenzendem Heizungs-Abstellraum
- ein Bad
- ein Gäste WC
- ein Abstellraum
- ein Schlafzimmer
- ein Esszimmer mit angrenzender Vorratskammer
- ein Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- ein Wohn- oder Schlafzimmer
- ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC
- eine Küche
- ein Abstellraum
- ein Bodenraum / weitere Nutzfläche und potenzielle Ausbaureserve
Renovierung:
- Modernisierung der Dachkonstruktion und Ausbau des Dachgeschoss in ca. 1987
Zusätzliche Angaben:
- bauliche Änderungen am Haus bedürfen der Einholung entsprechender Baugenehmigungen
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
49479 Ibbenbüren
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
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