Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 49479 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-07-07 |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 29.50 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 850.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 172,57 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 3.504,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2018 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Stilvolles Architektenhaus in idyllischer Lage von Ibbenbüren – exklusiver und moderner Wohnkomfort inklusive!
Inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018/2019 als echtes Unikat. Mit seiner geradlinigen, stilvollen Architektur und einer durchdachten Raumgestaltung überzeugt es nicht nur optisch, sondern auch funktional auf ganzer Linie. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und energieeffizienter Haustechnik macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit höchstem Nivea
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20445
ALLGEMEIN
• top modernes Architektenhaus (BJ 2018/2019) mit geradliniger, stilvoller Architektur
• idyllische Wohnlage mit hoher Privatsphäre & guter Anbindung an Ibbenbüren
• Bahnhof Püsselbüren & nahe Autobahn bieten optimale Mobilität für Pendler
WOHNKOMFORT
• repräsentatives & offenes Grundrisskonzept mit ca. 172 m² Wohnfläche
• hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen
• großzügige Räume im Industrie-Stil mit Sichtbeton, Betonoptikböden & schwarzen Details
• große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
• ca. 3.504 m² Grundstück mit viel Raum zur Entfaltung
ENERGIEEFFIZIENZ
• KfW55-Standard mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Dreifachverglaste Fenster, PV-Anlage mit 9 kWp
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
• Eingangsflur mit Garderobenbereich
• offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Klimaanlage, Panoramablick & Terrasse
• hochwertige Küche mit Kochinsel versteckter Speisekammer, Weinkühlschrank & Co.
• Gäste-WC mit schwarzen Badmöbeln & Armaturen in Chrom
• Hauswirtschafts- & Technikraum
Dachgeschoss:
• Schlafzimmer mit Ankleide
• ein weiteres Zimmer
• Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Wanne, WC, TV & stilvollem Design
Gartenbereich/Außenanlagen:
• mehrere Terrassen, überdachter Grillplatz mit Teilkeller
• gepflegter Garten mit Olivenbäumen, Rasen & Zierbeeten
• eine große Garage & ein Carport
• herrlich unverbauter Blick ins Grüne
• weitläufige Rasenfläche
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
49479 Ibbenbüren
Deutschland
Deutschland
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Umsatzsteuer-ID
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Gewerbeerlaubnis
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