Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 48477 |
| Ort | Hörstel |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2036-01-19 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 95.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 329.000,00 € | ||||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||||
| Mieteinnahmen |
|
||||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 101,59 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 250,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 22,65 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 124,25 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2015 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Vermietet |
Diese Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem gut nutzbaren Grundrisskonzept und einer Aufteilung, die sich im täglichen Leben stimmig anfühlt.
In Hörstel, im Ortsteil Dreierwalde, präsentiert sich die Immobilie in ansprechender und zeitloser Optik. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung in einer familienfreundlichen Siedlung.
Das im Jahr 2015 errichtete Haus überzeugt mit einer modernen, klaren Architektur und einer Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf drei Zimmer. Bereits der erste Eindruck wird durch den praktischen Carport geprägt, der das Ankommen bei jedem Wetter erleichtert und den Eingangsbereich angenehm ergänzt. Im Inneren führt die Diele in die funktional angeordneten Räume des Erdgeschosses. Ein Gäste WC ist hier sinnvoll platziert und wirkt mit hellen Wandflächen und dunkler Bodenfliese zeitlos und ruhig. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein Hauswirtschaftsraum, der kurze Wege für Vorräte, Technik und Wäsche ermöglicht und damit den Wohnbereich spürbar entlastet.
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ALLGEMEIN
- Doppelhaushälfte aus 2015 in Hörstel-Dreierwalde
- ansprechende und zeitlose Architektur
- ca. 250 m² Grundstück | ca. 102 m² Wohnfläche
- Vermietet seit 01.10.2024
- Mieteinnahmen: 820 € monatlich (=9.840,00 € jährlich)
- Die Kündigungsfristen bei Eigenbedarf sind zu beachten
WOHNKOMFORT
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- elektrische Rollläden an den Fenstern
- Zusätzlicher Stauraum ermöglicht der Spitzboden
- Carport und ein Stellplatz im Freien
- Geräteschuppen für Gartenutensilien
GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
- Diele als zentraler Eingangsbereich
- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Waschtisch
- Heizungsraum
- Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
Hörstel im Kreis Steinfurt liegt in Nordrhein-Westfalen im nördlichen Münsterland und gehört zum Tecklenburger Land; die Stadt umfasst die vier Stadtteile Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck und zählt insgesamt rund 21.800 Einwohner.
Geografisch liegt Hörstel zwischen Rheine und Ibbenbüren sowie im weiteren Umfeld zwischen Osnabrück und Münster; die umliegenden Orte sind in der Regel in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Infrastruktur verfügt über eine alltagsnahe Grundversorgung sowie Angebote für Kinderbetreuung und Schulen; der öffentliche Nahverkehr ist über nahegelegene Bushaltestellen angebunden, zudem ist der Bahnhof Hörstel erreichbar. Für den Individualverkehr bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahn A30, wodurch regionale Zentren und das überregionale Straßennetz zügig erreichbar sind.
Die Umgebung ist geprägt von münsterländischer Parklandschaft und dem Übergang zum Teutoburger Wald, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren ergeben.
48477 Hörstel
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
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An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.