Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48308 |
| Ort | Senden |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-10-09 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 99.80 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 545.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19% MwSt. | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 196,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 577,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1981 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Senden. Auf einem 577 m² großen Süd-West-Grundstück wurde das Haus im Jahr 1981 erbaut. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.196 m² verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss zzgl. Nutzfläche im Spitzboden bietet das Wohnhaus viel Platz für eine Familie. Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder modernisiert und instand gehalten, sodass wir eine den heutigen Anforderungen entsprechend moderne Grundrissgestaltung vorfinden. Ein Highlight sind die beiden neuwertigen Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche, wovon sich eins im Erdgeschoss und das andere im Dachgeschoss befin
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-Baujahr 1981
-ca. 196 m² Wohnfläche + Nutzfläche im Spitzboden
-577 m² Grundstück
-Süd-West-Ausrichtung
-Vollkeller
-Garage + KFZ-Stellplatz
-Bezugsfrei ab 01.08.2025
-Erdgeschoss + Dachgeschoss Holzfenster aus BJ
-2019 und 2022 neue Dachflächenfenster
-Rollläden im Erdgeschoss elektrisch, im Dachgeschoss manuell (außer im Badezimmer elektrisch)
-Gas-Zentralheizung aus 1994
-Fußbodenheizung
-Umluftkamin neu in 2008
-Glasfaseranschluss vorhanden
-Brunnenwasser für Gartenbewässerung
-hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte neu in 2008
-Kaminzimmer in 2009 saniert
-Wohnzimmer in 2014 saniert
-Flur in 2015 saniert
-Schlafzimmer Dachgeschoss in 2016 saniert
-Badezimmer Dachgeschoss in 2017 neu
-Gäste-WC in 2018 neu
-Abwasserleitungen in 2020 im Keller neu
-Dachgeschoss und Spitzboden in 1994 ausgebaut, 20cm Dämmung + Armafelx Dämmmatten
Wer im Umkreis von Münster und im Münsterland wohnen möchte wird schnell auf die Gemeinde Senden aufmerksam! Hier leben ca. 21.000 Einwohner im Speckgürtel von Münster. Das Stadtzentrum von Münster ist in nordwestlicher Richtung ca. 20 km entfernt und über die Autobahnen A43, A1 sowie viele Landstraßen schnell erreichbar. Auch für Pendler in Richtung Ruhrgebiet ist Senden ein interessanter Wohnsitz. Über den Bahnhof in Bösensell ist Senden im halbstunden Takt in die Richtungen Münster und in das Ruhrgebiet angeschlossen.
Prädestiniert ist Senden für den durchfließenden Dortmund-Ems-Kanal und das Naturschutzgebiet Venner Moor.
Durch die ansässigen Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen ist der Wohnort vor allem bei jungen Familien sehr beliebt. Zudem gibt es weitere Bildungseinrichtungen, wie die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen. Ebenso sind viele verschiedene Sportvereine vor Ort.
Der Ortskern Sendens entwickelt sich stetig weiter und hat ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken etc.
48308 Senden
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
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An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.