Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 48431 |
| Ort | Rheine |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2036-03-04 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 81.10 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 425.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 105,26 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 287,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 28,14 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 133,40 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2016 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmem Grundstücksgröße und einem Grundriss, der den Alltag leicht macht.
Das Haus wurde 2016 errichtet und präsentiert sich in einer gehobenen Ausstattungsqualität, die sich besonders in der stimmigen Gesamtwirkung und der praktischen Nutzbarkeit zeigt. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, sodass sowohl gemeinsames Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten ihren Platz finden. Bereits der Eingangsbereich empfängt mit einer klaren Struktur und führt in die Wohnräume, die sich für unterschiedliche Einrichtungsideen öffnen. Der Wohn und Essbereich bildet dabei den natürlichen Mittelpunkt des Hause
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ALLGEMEIN
- Doppelhaushälfte aus Baujahr 2016 in Rheine Dutum
- 2 WW-Solarkollektoren
- Beheizung Erd- und Obergeschoss mit Fußbodenheizung, im Spitzboden mit Heizkörper
- ca. 287 m² Grundstück und ca. 105 m² Wohnfläche
- Terrasse ca. 21 m² groß (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Ein Stellplatz
- Verfügbar ab dem 01.06.2026
AUFBAU
Erdgeschoss
- Eingangsbereich eine Diele mit Zugang zum WC und Wohnbereich
- Großzügiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse
- großer Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Dachgeschoss (Nutzfläche)
- großes Zimmer
- Heizungsraum
Gartenbereich | Außenanlagen
- Terrasse
- Geräteraum, Abstellraum für Fahrräder vorhanden
Dutum - Stadtteil von Rheine, links der Ems
- Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in dem Stadtteil vorhanden
- Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
- ca. 2 km bis zur Innenstadt
- ca. 1,8 km bis zur B70n - Verbindung zur Autobahn A30
- gute Busverbindung zur Innenstadt
Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.
48431 Rheine
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.