Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Seniorengerecht | |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 49479 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
Energiepass
Preise
| Kaufpreis | 1.218.500,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom K | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 274,53 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 404,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 143,37 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 4 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 2023 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Projektiert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Circa Ende 2025 |
Den Aassee direkt vor der Haustür, kurze Wege in die Ibbenbürener Innenstadt, eine optimale Verkehrsanbindung und ein harmonisches Umfeld... Wer von diesen Vorzügen träumt, findet in diesem attraktiven Projekt die persönliche Realität mit tollen Perspektiven!
Die stimmigen Gegebenheiten, die durchdachte und gradlinige Gesamtplanung mit energieeffizienten Rahmenbedingungen werden Sie begeistern. Als KfW40 Effizienzhaus EE bietet dieses Mehrfamilienhaus mit drei hochwertigen Eigentumswohnungen für nahezu jede Altersgruppe ein optimales und gehobenes Eigenheim. Hinzu kommt eine moderne und stilvolle Architektur mit Geschmack. Die Grundrisskonzepte der Wohnungen mit rund 73 m², 94 m² und 108 m² versprechen ein lichtdurchflutetes und offenes Ambiente mit einer hervorragenden Ausstattung. Der Aufzug bringt sie bequem und direkt in die eigenen vier Wände, sodass Sie in jeder Lebenslage und bis ins hohe Alter von einem bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause profitieren. Die Balkone und Dachterrassen runden die Raumkonzepte gekonnt ab und zeigen sich als wahre Highlights für gemütliche Stunden im Freien mit schönem Ausblick. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer überdachten Terrasse und einem eignen kleinen Gartenbereic
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ALLGEMEIN:
- wunderbare und zentrumsnahe Wohnlage von Ibbenbüren in Aasseenähe
- kurze Wege zur Innenstadt, zum Bahnhof und zur Autobahn
- ansprechende Architektur mit gradlinigem Design
- modernes und stimmiges Gesamtkonzept mit nur drei Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen: ca. 73 m², ca. 94 m² und ca. 108 m² Wohnfläche
KOMFORT:
- hochwertige Ausstattung für hohen Wohnkomfort
- bequeme Erreichbarkeit und direkter Zugang zur Wohnung mittels Personenaufzug
- tolle Balkone für gemütliche Sitzmöglichkeiten im Freien
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenbereich
- mehrere Balkone und eine Dachterrasse inkl. Panoramablick
- zwei Garagenstellplätze und ein Carport
- gemeinsamer Fahrradraum
- eigener Kellerraum je Wohnung
ENERGIEEFFIZIENZ:
- nachhaltiger KfW40-Standard EE
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Fenster
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
49479 Ibbenbüren
Deutschland
Deutschland
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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.