Ausstattung
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48429 |
| Ort | Rheine |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2036-01-28 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 190.40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 250.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 5,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom E | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 241,04 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 441,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 112,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 353,04 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Zimmer | 9 |
Zustand
| Baujahr | 1940 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Vermietet |
Drei Einheiten unter einem Dach, dazu ein Garten als ruhiger Gegenpol zum Alltag:
Dieses Mehrfamilienhaus welches in Rheine Zentrum gelegen ist, bietet ein Umfeld, in dem sich alltägliche Wege typischerweise gut organisieren lassen, mit naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Angeboten des öffentlichen Nahverkehrs sowie Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten.
Das Haus stammt ca. aus dem Baujahr 1940. Zu diesem Objekt ist keine Bauakte vorhanden. Es präsentiert sich als solides Mehrfamilienhaus mit altersbedingten Renovierungsbedarf.
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ALLGEMEIN
• Mehrfamilienhaus aus Baujahr ca. 1940 in Rheine Zentrum
• ca. 441 m² Grundstück und ca. 241 m² Wohnfläche
• 3 Wohneinheiten und insgesamt 9 Zimmer
• Kein Fahrstuhl
• zwei Wohnungen vermietet, eine leerstehend
• die aktuellen Mieteinnahmen für zwei Wohnungen liegen bei 11.280€ pro Jahr, das entspricht 940€ pro Monat
• Keine Bauakte vorhanden
ZUSTAND
• altersbedingter Renovierungsbedarf
• Fenster zum Großteil von 1999/89
• Bäder renoviert um ca. 1990
• Jalousien teilweise defekt
• Elektrik im OG Schlafzimmer funktioniert nicht
• Das Dach ist Sanierungsbedürftig
Rheine ist eine Stadt im Kreis Steinfurt im nördlichen Münsterland und liegt zwischen Münster und Osnabrück; im direkten Umfeld ist ein eher familiengeprägtes Wohngebiet erkennbar.
Geografisch befindet sich der Standort im Stadtgebiet Rheine, in einem Bereich zwischen dem Innenstadtumfeld und den nördlich gelegenen Wohnlagen; die Zentren der umliegenden Städte sind je nach Verkehrslage in circa 30 bis 45 Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur verfügt über eine gute Grundversorgung im nahen Umfeld, zudem sind mehrere Bildungsangebote sowie Betreuungsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe sowie eine Bahnstation in circa 1 Kilometer Entfernung angebunden; die überregionale Erreichbarkeit ist über das Straßennetz gegeben.
Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen und Spielmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung.
48429 Rheine
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
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