Ausstattung
| Heizungsart |
Fußboden |
| Seniorengerecht | |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 49076 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
Energiepass
Preise
| Kaufpreis | 7.230.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom K | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 1.863,19 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 3.155,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 1.863,19 m² |
| Badezimmer | 20 |
| Balkone | 11 |
| Garagen/ Stellplätze | 12 |
| Terrassen | 7 |
| Wohneinheiten | 20 |
Zustand
| Baujahr | 2025 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Projektiert |
Attraktive Kapitalanlage in Osnabrück: Zwei moderne KfW-40 QNG Neubau-Mehrfamilienhäuser in nachhaltiger Bauweise. Neben langfristiger Kostenersparnis profitieren Sie von zinsgünstigen KfW-Darlehen und Steueroptimierungen.
In gefragter Stadtrandlage in Osnabrück-Atter entstehen zwei hochwertig konzipierte Neubau-Mehrfamilienhäuser mit insgesamt rund 1.863 m² Wohnfläche, verteilt auf 20 zeitgemäße Wohneinheiten. Eine gelungene Verbindung aus durchdachter Planung, moderner Architektur und energieeffizienter Technik schafft ein Immobilienangebot mit überzeugendem Investitionspotenzial – sei es zur langfristigen Vermietung oder zum Erwerb und Weiterverkau
...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20400
ALLGEMEIN
- Steuervorteil über die degressive Afa und Sonder-Afa nutzen
- ansprechende Stadtrandlage in Osnabrück-Atter
- ideale Verkehrsanbindung per Bus, Bahn oder Autobahn
- schnelle Erreichbarkeit der beliebten Innenstadt
- eine wertige Bauausführung trifft auf eine durchdachte Gesamtplanung
- moderne, gradlinige und ansprechende Architektur
- zwei Gebäude mit insgesamt rund 1.863 m² Wohnfläche, verteilt auf 20 Wohneinheiten
- es sind für die Wohnungen moderne Grundrisskonzepte mit jeweils zwei bis vier Zimmern vorgesehen
ENERGIEEFFIZIENZ
- Nachhaltigkeit durch förderfähigen KfW-40 Standard mit QNG-Siegel
- Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- dreifach-verglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
- auf den Flachdächern werden PV-Anlagen installiert
WOHNKOMFORT
- bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
- zweckmäßige und barrierearme Grundrissgestaltung
- ansprechende Terrassen und Balkone
- eine begrünte Carportanlage für PKW- und Fahrradabstellplätze
- weitere Parkmöglichkeiten im Freien sind auf dem Grundstück gegeben
- separate Abstellräume und Technikräume im Kellergeschoss
Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Die kreisfreie Stadt ist ein Oberzentrum und mit 155.625 Einwohnern nach Hannover, Braunschweig und Oldenburg die viertgrößte Stadt Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes. Die ca. 22.000 Studenten von Universität und Hochschule machen etwa 14 % der Gesamtbevölkerung aus.
Die Stadt punktet mit einem umfangreichen Bildungsangebot (Schulen, Universitäten, Hochschulen, ...), einer attraktiven und belebten Innenstadt sowie dem guten Verkehrsnetz mit der Autobahnanbindung sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn). Hier finden Pendler, Studenten, Paare, Singles und Familien ein optimales Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Zudem ist Osnabrück Standort für starke und große Wirtschaftsunternehmen in den Bereichen der Automobil-, Metall-, Logistik- und Papierindustrie.
49076 Osnabrück
Deutschland
Deutschland
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.