Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91126 |
| Ort | Kammerstein |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-05-14 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 226.44 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 385.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 162,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 803,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1976 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kammerstein bei Schwabach. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1976 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 m² in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 162 m², erstreckt sich über 2 Etagen und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Die zwei mit Dusche und Badewanne ausgestatteten Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die teils baujahrestypische Ausstattung bedarf einiger Modernisierungen. Ein Highlight ist der gepflegte, weitläufige Garten und die großzügige Terrasse. Diese laden zum Gärteln und Verweilen im Freien ein. Zudem gibt es einen Balkon, der weitere Möglichkeiten zur Entspannung unter freiem Himmel bietet. Das Haus ist voll unterkellert und gewährt Ihnen zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab. Das Haus ist sofort nutzbar.
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Terrasse, Balkon, Garten, Garage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kammerstein, einer charmanten Ortschaft im mittelfränkischen Landkreis Roth. Umgeben von malerischer Landschaft, bietet Kammerstein sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, während die Infrastruktur des Ortes mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Angeboten den täglichen Bedarf deckt. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A6 optimal gewährleistet, was eine einfache Erreichbarkeit der Städte Nürnberg, Fürth und Schwabach garantiert. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kammerstein kombiniert ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet so ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Berufspendler.
91126 Kammerstein
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |