Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91610 |
| Ort | Insingen |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 4 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-11-28 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 133.05 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 495.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 258,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 807,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 59,00 m² |
| Badezimmer | 5 |
| Balkone | 2 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Zimmer | 11 |
Zustand
| Baujahr | 1998 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Doppelgaragenanbau wurde um 1998 erbaut und liegt in ruhiger Siedlungswohnlage von Insingen. Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung samt Gartenterrasse mit rd. 67 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegt eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung samt Balkon und überdachter Gartenterrasse mit rd. 105 m² Wohnfläche sowie ein abgeschlossenes Wohnapartment über der Doppelgarage mit rd. 19 m² Nutzfläche. Im 1. Dachgeschoss befindet sich dann noch eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit rd. 86 m² Wohnfläche sowie zwei weitere Gästezimmer und Duschbad im 2. Dachgeschoss mit rd. 40 m² Nutzfläche. Insgesamt ergibt sich eine Gesamt-Wohn-/Nutzfläche von rd. 320 m². Das schön angelegte und eingewachsenen Gartengrundstück ist über 800 m² groß. Die Fahrzeuge finden in der Doppelgarage sowie auf weiteren angelegten Stellplätzen platz. Der Bezug der Wohnungen wird nach Absprache möglich. Zusätzlich besteht auch noch die Möglichkeit des Erwerbs von zwei PV-Aufdachanlagen.
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Weitere Informationen über die Wohnungsaufteilung und die jeweiligen Wohnflächen sowie die Bezugsmöglichkeiten wie auch zu den PV-Aufdachanlagen erhalten Sie in unserem Exposé.
Das Wohnhaus ist bereits in Wohnungs-/Teileigentum (3 Einheiten) aufgeteilt, wird jedoch nur im gesamten veräußert.
Insingen liegt bei Rothenburg ob der Tauber im Naturpark Frankenhöhe. Insingen erreichen Sie über die A6 oder A7. Per Bus gelangen sie bequem in die Ortsteile und die Stadt Rothenburg ob der Tauber. Für Freizeit und Erholung gibt es sehr schöne Sportanlagen für Fußball, Tennis und Schießsportanlagen. Schöne ausgewiesene Wander- und Radfahrwege durch Wiesen und Wälder, entlang von Tauber und Lohrbach. In Insingen direkt gibt es einen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Geslau. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den benachbarten Gemeinden. Insingen mit seinen Ortsteilen hat ca. 1.100 Einwohner.
91610 Insingen
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |