Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 91522 |
| Ort | Ansbach / Steinersdorf |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2025-05-11 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 265.51 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 459.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Grundstücksfläche ca. | 1.095,00 m² |
| Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1914 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Zum Kauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steinersdorf, einem Ortsteil von Ansbach. Das ursprünglich um 1914 erbaute Haupthaus wurde um 1964 aufgestockt. 2000 wurde die bestehende Scheune in ein Wohnhaus umgebaut. Nun stehen Ihnen zwei separate Wohneinheiten zur Verfügung, die auch bereits über eine Teilungserklärung verfügen. Das Vorderhaus verfügt über ca. 159 m² Wohnfläche und wurde 1990 teilweise renoviert, bedarf aber weiterer Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Das Hinterhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 142 m². Das Dachgeschoss kann noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Die Immobilie bietet somit ausreichend Platz für die große Familie oder den Mehrgenerationenhaushalt. Die Aufteilung mit zwei separaten Hauseingängen bietet natürlich auch eine Vermietung von zwei Wohneinheiten an. Auf dem rund 1.095 m² großen Grundstück mit Wiesengrundstück befinden sich noch zwei Garagen. Die Wohnung im Haus Nr. 10A ist derzeit noch eigengenutzt. Hier ist eine Mietoption nach dem Verkauf wünschenswert. Die Nutzung der Wohnung in Haus Nr. 10 ist ab sofort möglich.
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Garten mit Wiesenfläche, Terrasse, Balkon, zwei Garagen
Energieausweise:
Steinersdorf 10: B, 265,51 kWh, 1914, Öl, H
Steinersdorf 10A: B, 108,49 kWh, 2000, Öl, D
Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Steinersdorf der mittelfränkischen Stadt Ansbach. Eingebettet in eine malerische Umgebung bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Steinersdorf zeichnet sich durch seine charmante Dorfatmosphäre aus, in der Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Altstadt von Ansbach, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht.
Die Region lockt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter idyllische Wander- und Radwege, die durch die bezaubernde fränkische Landschaft führen. Steinersdorf bietet somit die ideale Wohnlage für all jene, die ein harmonisches Leben in der Natur mit den Vorteilen einer städtischen Anbindung verbinden möchten.
91522 Ansbach / Steinersdorf
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |