Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Dachboden | |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Kamin | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91567 |
| Ort | Herrieden |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-05-22 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 139.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 549.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 180,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 885,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1999 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort verfügbar |
Das gepflegte und hervorragend ausgestattete Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Herrieden ist aus dem Baujahr 1999 und verspricht ein ideales Wohnumfeld für Ihre Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das sehr großzügige Haus neben dem großen Wohn-Essbereich und der schönen Küche insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer und somit wirklich viel Platz für die ganze Familie. Die Einbauküche ist bereits im Angebotspreis enthalten. Die Fußbodenheizung und der Kachelofen sorgen für gemütliche Wärme. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar entspannen und die Aussicht ins Grüne genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit weiteren Platz für Hobbys oder als Abstellfläche. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 885 m² präsentiert sich mit einem schönen Garten inklusive Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Eine Doppelgarage, mit Satteldach rundet das Ganze ab. Ein weiteres Highlight ist die große, auf dem Wohnhaus und der Garage installierte PV-Anlage mit ca. 14,5 kWp. Der Bezug ist sofort möglich.
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Balkon, Terrasse, Garten, Doppelgarage mit Satteldach, Keller, PV-Anlage, Kachelofen
Das Einfamilienhaus befindet sich in Herrieden, einer idyllischen Stadt in Mittelfranken, Bayern. Herrieden zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und die Nähe zur Natur aus, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Region ist bekannt für ihre großzügigen Grünflächen und die Möglichkeit, entspannte Spaziergänge und Radtouren zu unternehmen. Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die gut ausgebauten Verkehrswege sind Ansbach und Nürnberg rasch erreichbar, was sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge in die Stadt attraktiv ist. Darüber hinaus ist die Autobahn A6 in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was zusätzliche Flexibilität und Mobilität gewährleistet. Die Stadt Herrieden selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur unter anderem mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Gemeinschaft der Stadt ist lebendig und bietet zahlreiche kulturelle und soziale Aktivitäten, die das Miteinander fördern und bereichern. Nicht zuletzt überzeugt die Lage durch eine harmonische Nachbarschaft und ein sicheres, familienfreundliches Umfeld. Diese Immobilie stellt somit den perfekten Rückzugsort für all jene dar, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
91567 Herrieden
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |