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Wohlfühlraum für die Familie
Immobilie-ID: 434160

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Hinteransicht
Hinteransicht
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Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Flur EG
Flur EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Essbereich EG
Essbereich EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Flur DG
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Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
2. Kinderzimmer DG
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Teeküche DG
Teeküche DG
Teeküche DG
Teeküche DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Flur UG
Flur UG
Heizungsraum UG
Heizungsraum UG
Hobbyraum UG
Hobbyraum UG
Hauswirtschaftsraum UG
Hauswirtschaftsraum UG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
320.000,00 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche ca.
612 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Barrierefrei
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Teppich
Laminat
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Carport
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 37308
Ort Kella
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-11-24
Primärenergieträger Öl
Wertklasse G
Ausstelldatum 25.11.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 231,90 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 320.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 151,00 m²
Grundstücksfläche ca. 612,00 m²
Nutzfläche ca. 46,00 m²
Badezimmer 3
Schlafzimmer 4
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 1995
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2002
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab in Absprache
Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus, Baujahr 1995, befindet sich in ruhiger Ortsrandlage unweit der markanten Silberklippe in Kella. Auf rund 151 m² Wohnfläche eröffnet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie ebenso gerecht wird wie den Anforderungen an komfortables Wohnen im Alter.

Beim Betreten des barrierefreien Erdgeschosses gelangt man durch den Flur in einen hellen Wohn-/Essbereich; der Kachelofen liefert an kühleren Tagen angenehme Wärme. Von hier gelangt man unmittelbar auf die sonnige Terrasse und weiter in den Garten. Ein geräumiges Schlafzimmer auf derselben Ebene ermöglicht ebenerdiges Wohnen und wird durch zwei Badezimmer ergänzt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und kurze Wege zum Essbereich.

Im Dachgeschoss gibt es nochmal viel Platz mit gemütlichen Schrägen. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Teeküche und ein zusätzliches Badezimmer.

Das Untergeschoss verfügt über einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen Abstellraum, einen Heizungsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Flur befindet sich außerdem ein Starkstromanschluss.

Für die Wärmeversorgung sorgt eine elektronisch gesteuerte Öl-Zentralheizung aus 1995, welche mit einer Solaranlage für die Warmwassererzeugung unterstützt wird.

Im Außenbereich stehen Ihnen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Der gepflegte Garten schafft eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien. Eine Zisterne rundet die Ausstattung des Hauses ab.

Dank der barrierefreien Gestaltung des Erdgeschosses, den extra breiten Zimmertüren, des funktionalen Grundrisses und der Option, sämtliche wichtigen Wohnfunktionen auf einer Ebene zu nutzen, ist dieses Haus eine zukunftssichere Investition. Es vereint gemütliches Wohnen mit praktischer Anpassungsfähigkeit – heute ideal für Familien und morgen ein perfekter Rückzugsort fürs Alter.

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Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Rollladen

Lage

In der Gemeinde Kella, die zur Verwaltungs-gemeinschaft Ershausen/Geismar im thüringischen Landkreis Eichsfeld gehört, befindet sich unser Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrand-lage. Die nächste Bushaltestelle innerhalb des Dorfes ist fußläufig erreichbar, während der nächstgelegene Bahnhof in Eschwege liegt und etwa 7 bis 8 Kilometer entfernt ist. Für Familien mit Kindern bietet Kella einen Kindergarten vor Ort; Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Bus oder dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Sport-einrichtungen finden sich überwiegend in den nahegelegenen Städten Eschwege und Heilbad Heiligenstadt. Die naturnahe Umgebung mit Wanderwegen und Aussichtspunkten - darunter die bekannte Silberklippe - bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge mit der Familie.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:


Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR

Schellingstrasse 4

10785 Berlin

Telefon (030) 2021 1639

Telefax (030) 2021 1908

E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung

Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren - VR-Bank Mitte eG


Schlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen.



Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:


Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR

Schellingstrasse 4

10785 Berlin

Telefon (030) 2021 1639

Telefax (030) 2021 1908

E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung

Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren - VR-Bank Mitte eG


Schlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen.



Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
Link zu Impressum: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/impressum.html
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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