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Mehrgenerationenhaus mit Garten
Immobilie-ID: 433972

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Seitenansicht rechts
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Garage
Garage
Dachboden1
Dachboden1
Dachboden 3
Dachboden 3
Dachboden 4
Dachboden 4
I.OG Wohnung Wohn/Esszimmer
I.OG Wohnung Wohn/Esszimmer
1.OG Wohnung Schlafzimmer
1.OG Wohnung Schlafzimmer
1.OG Wohnung Schlafzimmer2
1.OG Wohnung Schlafzimmer2
1.OG Wohnung Küche
1.OG Wohnung Küche
1.OG Wohnung Flur
1.OG Wohnung Flur
1.OG Wohnung Gas-Brennwerttherme
1.OG Wohnung Gas-Brennwerttherme
1.OG Wohnung Bad
1.OG Wohnung Bad
1.OG Flur mit Blick auf die Wohnung
1.OG Flur mit Blick auf die Wohnung
1.OG Wohnzimmer
1.OG Wohnzimmer
1.OG Wohnzimmer
1.OG Wohnzimmer
1.OG Bad
1.OG Bad
1.OG Kinderzimmer
1.OG Kinderzimmer
1.OG Schlafzimmer
1.OG Schlafzimmer
1.OG Schlafzimmer
1.OG Schlafzimmer
1.OG Abstellraum
1.OG Abstellraum
1.OG Treppe
1.OG Treppe
EG Küche
EG Küche
EG Flur
EG Flur
EG Flur / Eingangstür
EG Flur / Eingangstür
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Esszimmer
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
169.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
240 m²
Wohnfläche ca.
597 m²
Grundstücksfläche ca.
10
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Holz
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Teppich
Parkett
Laminat
Linoleum
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Stellplatz
Garage
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 37186
Ort Moringen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-11-17
Primärenergieträger Gas
Wertklasse H
Ausstelldatum 17.11.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 409,20 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 169.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 597,00 m²
Badezimmer 3
Schlafzimmer 5
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 10

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1900
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2025
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab 30.10.2025
Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ein- oder Mehrgenerationenhaus in ruhiger Wohnlage von Moringen, das mit seinem großzügigen Platzangebot und vielen Möglichkeiten überzeugt.

Das Haus steht auf einem 597 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Etagen. Im 1. OG befindet zusätzlich zu einer abgeschlossenen Wohnung mit ca. 77m² Wfl. drei weitere Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Somit eignet sich dieses Wohnhaus für eine große Familie. Durch einen Umbau wäre es möglich bis zu drei abgeschlossenen Wohneinheiten zu schaffen.


Aufteilung:

EG: Flur, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad; Nebenräume, WC, Wfl. ca. 97 m²
1. OG ELW: Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad, Küche, Heizung; Wfl. ca. 75m²
weitere Räume außerhalb der ELW: Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Wfl. ca. 68 m²

Das Gebäude ist teilweise massiv und teilweise in Fachwerkbauweise errichtet (Baujahr ca. 1900).

Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber zusätzliches Potenzial.
Das Haus ist mit zwei neuwertigen modernen Gas-Brennwertthermen aus den Jahren 2025 und 2017 ausgestattet.

Die Elektrik sollte überprüft werden.

Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, eine Garage sowie einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die zum Haus gehörende Garage steht auf einem separaten Grundstücksabschnitt. Dazwischen befindet sich eine öffentliche Straße / Ende einer Sackgasse.

Das Objekt ist gepflegt und steht leer, sodass ein Einzug oder eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen sofort möglich ist.

Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße, wodurch moderne Internetnutzung problemlos realisierbar ist.

Es gibt folgende Besonderheit: Ein Holzrecht ist mit dem Gebäude verknüpft, so dass problemlos auch bedingt durch den freien Schornsteinzug ein Kaminofen betrieben werden kann.
Weiterhin gibt es für das hinter liegende Grundstück ein eingetragenes Durchfahrtsrecht.

________________________________________
Eckdaten im Überblick:
• Lage: Moringen
• Grundstücksfläche: ca. 597 m²
• Wohnfläche: ca. 240 m²
• Baujahr: ca. 1900
• Bauweise: teils massiv, teils Fachwerk
• Etagen: 2 (Dach nicht ausgebaut)
• Bäder: 3 (1 neu)
• Terrasse, Garten, Garage
• Fenster: Kunststoff
• Heizung: 2 Gas-Brennwertthermen (Bj. 2025 & 2017)
• Glasfaser in der Straße
• Objekt steht leer, gepflegter Zustand
• Holzrecht vorhanden

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1,5 Holzgerechtsame
- Glasfaser liegt an der Straße
- 2 Brennwertthermen BJ 2017+2025
- Rollladen
- Garage
- Stellplatz

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Lage

Moringen ist eine Kleinstadt im Landkreis Northeim in Niedersachsen und hat ca. 6550 Einwohner. Dort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke. Für die jüngsten Einwohner ist durch Kitas, Grundschule und Gesamtschule gesorgt. Durch die gute Verkehrsanbindung aufgrund der Bundesstraße 241 und der A7 erreicht man von Moringen aus schnell Northeim, Göttingen, Kassel und Hannover.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:


Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR

Schellingstrasse 4

10785 Berlin

Telefon (030) 2021 1639

Telefax (030) 2021 1908

E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung

Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren - VR-Bank Mitte eG


Schlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen.



Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:


Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR

Schellingstrasse 4

10785 Berlin

Telefon (030) 2021 1639

Telefax (030) 2021 1908

E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de


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Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
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Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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