Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
Adresse
| Postleitzahl | 56070 |
| Ort | Koblenz-Wallersheim |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 29.06.2033 |
| Primärenergieträger | Erdgas |
| Wertklasse | E |
| Ausstelldatum | 30.06.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 144.35 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 1.150.000,00 € |
| Käuferprovision | 2,380 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 629,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 777,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 629,00 m² |
| Zimmer | 40 |
Zustand
| Baujahr | 1981 |
Verwaltung
Renditeobjekt in schöner und gefragter Wohnlage!
Das Objekt wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und seitdem stets gepflegt.
Die Wohnungen bestechen durch eine optimale Raumaufteilung und sind alle langfristig vermietet.
Die Wohnfläche von insgesamt 629 Quadratmetern verteilt sich auf 8 Wohneinheiten. Die Wohnungen im EG, OG1 und OG2 verfügen alle über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC, Abstellraum und einen Sonnenbalkon und fassen ca. 81 Quadratmeter.
Die zwei Wohnungen im DG verfügen ebenfalls über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC, Abstellraum und einen überdachten Sonnenbalkon und fassen ca. 71 Quadratmeter.
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage in massiver Bauweise im angrenzenden Garagenpark.
In jeder Wohnung befindet sich eine Gasetagenheizung. Diese wurden größtenteils in 2023 und 2024 erneuert. Die ältesten sind von 2005 & 2006.
Alle Wohnungen sind an solvente und ordentliche Mieter vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 54.400,00EUR.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Sonstiges:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
56070 Koblenz-Wallersheim
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG |
| Anschrift | Schlossplatz 2, 55469 Simmern |
| Telefon | 06533 76111 |
| Vertretungsberechtigter | Erik Gregori (Co-Vorstandssprecher), Michael Hoeck (Co-Vorstandssprecher), Peter van Moerbeeck, Dr. Michael Wilkes |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn , www.bafin.de |
| Handelsregister | Gen.-Register Nr. Amtsgericht Bad Kreuznach |
| Ust.-Id | DE148116278 |
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Schlossplatz 2
55469 Simmern
E-Mail: immobilien@volksbank-hunsrueck.de
Gen.-Register Nr. Amtsgericht Bad Kreuznach 320
Vorstand: Erik Gregori (Co-Vorstandssprecher), Michael Hoeck (Co-Vorstandssprecher), Peter van Moerbeeck, Dr. Michael Wilkes
Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin),
Graurheindorfer Str. 108,
53117 Bonn ,
www.bafin.de
USt.-IdNr.: DE148116278