Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Pellet |
| Boden |
Fliesen Parkett Dielen |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Kamin | |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
Adresse
| Postleitzahl | 87656 |
| Ort | Germaringen |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2032-03-16 |
| Primärenergieträger | Öl, Pellets |
| Wertklasse | F |
| Ausstelldatum | 17.03.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 168,20 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 283.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 114,00 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 27,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 49,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4.5 |
Zustand
| Baujahr | 1860 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | zeitnah nach Vereinbarung |
- ca. 114 m² Wohnfläche mit 3 Schlafräumen im historisch gewachsenen 3-Familienhaus
- stylisches Wohnen mit schön gestalteten Kappendecken
- Ursprungsbaujahr vermutet ca. 1860, Teilungserklärung von 1999
- Kunststofffenster und Dachneudeckung ca. 1992
- Zentralheizungseinbau und Erdtank ca. 1996, Optimierung 2000
- mit Vorbereitung für Fußbodenheizung in Küche und Bad
- Einbau Kachelofen mit Edelstahlkamin ca. 2021
- Erneuerung 3 Kfz-Stellplätze ca. 2023
- tagesbelichtetes Bad mit zusätzlicher Dusche
- Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum
- Einbauschrank im Flur
- optionale umfangreiche Einbauküche gegen Ablöse
- inkl. Kellerraum ca. 16 m²
- gemeinsamer Werkstattkeller
- inkl. "Wintergarten-Raum" im Nebengebäude
- inkl. ca. 27 m² Gartenfläche
- inkl. integrierter Einzelgarage mit zus. Lagerraum
- künftiges Heizungskonzept im Haus zur Entscheidung
- Nachbarwohnungen ausschließlich eigengenutzt
- Hausgeld über Hausverwaltung derzeit 250 €/Monat
- zeitnah verfügbar
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- historische Kappendecke
- Kachelofen
- Kellerraum
- Einbauschränke
Ketterschwang als Ortsteil der Gemeinde Germaringen liegt mittig zwischen Buchloe (ca. 8 km) und Kaufbeuren (ca. 10 km). Bäckerei und Gaststätte in der Nachbarschaft, REWE und EDEKA stehen im benachbarten Jengen und Germaringen für Einkäufe vor Ort. Kinderbetreuung und Grund-/Mittelschule sind in Germaringen angesiedelt, die weiterführenden Schulen ebenfalls in Buchloe oder Kaufbeuren.
87656 Germaringen
Deutschland
Deutschland
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
| Firmenname | VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG |
| Anschrift | Schießgrabenstraße 10, D 86150 Augsburg |
| Telefon | 0821 50 400 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Dr. Hermann Starnecker (Sprecher des Vorstandes) Heinrich Stumpf (stellv. Sprecher des Vorstandes) Christoph Huber (stellv. Sprecher des Vorstandes) Moritz Stigler (Mitglied des Vorstandes) |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Augsburg |
| Ust.-Id | DE 128678018 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/datenschutz.html |
Firma: VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Dr. Hermann Starnecker
(Sprecher des Vorstandes)
Heinrich Stumpf
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Christoph Huber
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Moritz Stigler
(Mitglied des Vorstandes)
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Georg Köpf
Strasse: Schießgrabenstraße 10
PLZ/Ort: D-86150 Augsburg
Telefon: 0821 50 400
Fax: 0821 50 40-9999
E-Mail: kundenservice@vrbank-a-oal.de
Homepage: www.vrbank-a-oal.de
Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister Nr. 1698
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128678018
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/datenschutz.html