Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Holz |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Ofen |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 86875 |
| Ort | Waal |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-07-14 |
| Primärenergieträger | Öl, Holz |
| Wertklasse | G |
| Ausstelldatum | 15.07.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 247,70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 293.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 148,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 313,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 150,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1963 | ||
| Erschließung |
|
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| Letzte Modernisierung | 2006 | ||
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
- EG als 2-Zimmer-Wohnküche-Bad-WC ca. 61 m² Wohnfläche
- OG als 4-Zimmer-Wohnküche-Bad ca. 91 m² Wohnfläche
- DG als Ausbaureserve, 1 Raum isoliert mit Einbauschrank
- Keller mit Kachelofenbedienung und Dusche in Waschküche
- integrierte Garage, ca. 9 m lang
- Kachelofen für EG, Ölofen mit zV im OG
- jeweils Holzherde in den Wohnküchen
- jeweils holzbefeuerte Warmwasserboiler in den Bädern
- teilw. alte Parkett- und Dielenböden
- Kunststofffenster mit 2-fach-Iso aus div. Einbaujahren
- Vorhangfassade auf der Südseite mit Dämmung
- Wärmedämmverbundsystem auf Westfassade
- Ostbalkon und "Sessel"-Terrasse im Südgarten
- Holzlageranbau sowie weiterer Holzschuppen
- 313 m² Grundstück mit gepflasterter Zufahrt
- weitere ca. 110 m" gepachteter Südgarten
- Glasfaseranschluss vorhanden!
- Haus ist frei und bereits überwiegend geräumt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmedämmung an Süd- und Westfassade
- Kachelofen
- Dachbodenraum
- separates WC
- Parkettboden
- ausbaufähiges Dachgeschoss
Malerisch am Bachlauf der Ach mitten im Markt Waal - Ortsteil Waalhaupten - gelegen.
Bekannt u.a. für seine Passionsspiele und regelmäßige Kunsthandwerkermärke und Ausstellungen rund um das Schloss Waal. Für die täglichen Bedarf sorgen Metzgerei, Bäckerei, Getränkemarkt, Naturkost- und Dorfladen vor Ort.
Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls vor Ort. Mit dem Schul- oder Linienbus (VG Kirchweihtal) erreicht Ihr Nachwuchs die weiterführenden Schulen in Buchloe oder Landsberg.
Etwa 70 km westlich von München südlich von Landsberg am Lech (A96 und B17) finden Sie eine gute Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten.
86875 Waal
Deutschland
Deutschland
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
| Firmenname | VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG |
| Anschrift | Schießgrabenstraße 10, D 86150 Augsburg |
| Telefon | 0821 50 400 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Dr. Hermann Starnecker (Sprecher des Vorstandes) Heinrich Stumpf (stellv. Sprecher des Vorstandes) Christoph Huber (stellv. Sprecher des Vorstandes) Moritz Stigler (Mitglied des Vorstandes) |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Augsburg |
| Ust.-Id | DE 128678018 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/datenschutz.html |
Firma: VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Dr. Hermann Starnecker
(Sprecher des Vorstandes)
Heinrich Stumpf
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Christoph Huber
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Moritz Stigler
(Mitglied des Vorstandes)
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Georg Köpf
Strasse: Schießgrabenstraße 10
PLZ/Ort: D-86150 Augsburg
Telefon: 0821 50 400
Fax: 0821 50 40-9999
E-Mail: kundenservice@vrbank-a-oal.de
Homepage: www.vrbank-a-oal.de
Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister Nr. 1698
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128678018
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/datenschutz.html