Adresse
| Postleitzahl | 90592 |
| Ort | Schwarzenbruck |
| Land | Deutschland |
Energiepass
Preise
| Kaufpreis | 299.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota |
Flächen
| Grundstücksfläche ca. | 719,00 m² |
Zustand
| Erschließung |
|
||
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | kurzfristig möglich |
Das Südhangrundstück mit dem fantastischen Ausblick liegt ruhig und sonnig in Schwarzenbruck und bietet eine Baulücke ohne Durchgangsverkehr.
Das Grundstück lässt sich aufgrund der Hanglage variantenreich bebauen. Grundsätzlich ist von einer 3 - bis 4 geschossigen Bebauungsmöglichkeit auszugehen. Einige Entwürfe zur Bebauung sind dem Exposé angefügt. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden - die mögliche Bebauung richtet sich somit nach dem §34 BauGB (der umliegenden Bebauung).
Die Erschließungskosten sind nach Auskunft der Gemeinde Schwarzenbruck gemäß BauGB bereits abgegolten. Es fallen lediglich die Anschlusskosten für die Wasserversorgung an. Im Rahmen der Erteilung einer Baugenehmigung, muß eine Ausgleichsfläche zur Aufforstung nachgewiesen werden. Diese Maßnahme umfasst einen Kostenaufwand von ca. 8.000 bis 10.000 €.
Alle wichtigen Einrichtungen für die Versorgung wie Ärzte, Bäcker, Apotheke, Sparkasse und Supermärkte sind in wenigen Minuten gut zu Fuß zu erreichen. Den Bahnhof Ochenbruck erreichen Sie ca. in 6 Gehminuten. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten die Nürnberger Innenstadt.
Die Gemeinde Schwarzenbruck (PLZ 90592) liegt im Landkreis Nürnberger Land im südöstlichen Einzugsbereich der Stadt Nürnberg und ist Teil der wirtschaftlich starken Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen.
Schwarzenbruck verbindet auf ideale Weise stadtnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Natur- und Erholungsqualität.
Der Hauptort Schwarzenbruck bildet das administrative, infrastrukturelle und gesellschaftliche Zentrum der Gemeinde. Ergänzt wird das Gemeindegebiet durch die Ortsteile Ochenbruck und Gsteinach, die räumlich und funktional gut eingebunden sind. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur aus, die insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden sehr geschätzt wird.
Durch die Nähe zu Nürnberg profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Hochschulen, medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten, ohne auf ein naturnahes Umfeld verzichten zu müssen.
90592 Schwarzenbruck
Deutschland
Deutschland
Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar
stollar@wartzack-immobilien.de
| Firmenname | RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach |
| Anschrift | Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach |
| Telefon | 09122-1504145 |
| Vertretungsberechtigter | Stefan Wartzack |
| Handelsregister | Schwabach |
| Steuernummer | 241/136/40746 |
Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:
Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:
Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Quelle: http://www.e-recht24.de
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