Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Pellet Holz |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 91174 |
| Ort | Spalt |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 4 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-02-16 |
| Primärenergieträger | PELLET |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 228.40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 279.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 173,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 420,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6.5 |
Zustand
| Baujahr | 1980 |
| Verkaufstatus | Reserviert |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | kurzfristig möglich |
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Spalt – einem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929, welches 1980 bis auf die Außenwände und das Dach komplett saniert und erweitert wurde.
Auf einem ca. 420 m² großen Grundstück gelegen, hält dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bereit. Der Garten ist vor neugierigen Blicken geschützt und hervorragend geeignet, die sonnigen Tage im Freien zu genießen.
Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 173 m² genügend Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 6,5 Zimmern, darunter vier geräumigen Schlafzimmern, erfüllt das Haus sämtliche Ansprüche.
Ein gemütlicher Kachelofen lädt ein, an kühlen Tagen entspannte Stunden im Wohnbereich zu verbringen.
Das gut durchdachte Raumkonzept wird durch ein großzügiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC abgerundet.
Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Das Anwesen ist kurzfristig verfügbar und freut sich darauf, Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, dieses bemerkenswerte Haus im charmanten Spalt zu entdecken!
- große Küche mit Esszimmer und Speisekammer
- Kachelofen im Wohnzimmer
- viele gemütliche Zimmer im OG
- großer Dachboden
- Kunststoffisolierglasfenster von 2007
- kombinierte Stückholz-/Pelletheizung von 2020
- Pufferspeicher ca. 3.000 Liter & Warmwasserspeicher ca. 400 Liter
- Garagentore elektrisch (2020)
- pflegeleichter Garten mit zusätzlichem Außenkeller
91174 Spalt
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 228.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ihre Ansprechpartnerin:
Eva-Maria Hausmann
hausmann@wartzack-immobilien.de
| Firmenname | RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach |
| Anschrift | Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach |
| Telefon | 09122-1504145 |
| Vertretungsberechtigter | Stefan Wartzack |
| Handelsregister | Schwabach |
| Steuernummer | 241/136/40746 |
Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:
Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:
Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Quelle: http://www.e-recht24.de
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