Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Pellet Holz |
| Boden |
Fliesen Teppich Laminat |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
Adresse
| Postleitzahl | 24392 |
| Ort | Norderbrarup |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-06-20 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 66,50 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Pellets, Holz |
| Wertklasse | B |
| Ausstelldatum | 20.06.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 399.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 245,00 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 740,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4.5 |
Zustand
| Baujahr | 1950 | ||
| Erschließung |
|
||
| Letzte Modernisierung | 2023 | ||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
Dieses schöne Einfamilienhaus mit ca. 250 qm Wohnfläche besticht schon auf den ersten Blick.
Der stilvoll angelegte Vorgarten, die dezente Fassade und das wertige Dach mit seinen glasierten Ziegeln in einem schicken Grün stechen ins Auge.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der kleine Flur, von dem aus Sie sowohl in die Küche, als auch in das helle Wohn-Esszimmer gelangen.
Die offene Gestaltung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen auch während des Kochens das Beisammensein mit Ihrer Familie oder Gästen. Für wohlige Wärme im Wohn- Esszimmer sorgt ein Holzofen.
Ein Duschbad mit Tageslicht, ein Hauswirtschaftsraum, der Technikraum und eine weitere Nutzfläche runden diesen Bereich ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit einer Abseite in Standhöhe, ein Tageslicht Wannenbad, zwei weitere Zimmer, ein großzügiger Flur mit viel Stellfläche und die Möglichkeit zum Ausbau eines weiteren Bades zur Verfügung.
Unter dem Dach befindet sich eine helle und großzügige Nutzfläche.
Der Garten ist eingezäunt und von der Straße aus uneinsehbar, was für Ihre Privatspähre sorgt.
Ein großes Gartenhaus mit vorgelagerter Terrasse laden zum Verweilen ein.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglihkeit, das Obergeschoss durch leichte Umbauten in eine Einliegerwohnung zu verwandel.
Unser Exposé gibt Ihnen nur einen kleinen Einblick über die Exklusivität dieser tollen Immobilie.
Grundrisse werden in den kommenden Tagen zur Verfügung gestellt.
Vor Ort können Sie die Immobilie noch viel besser erleben.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Möglichkiet zur Abtrennung einer separaten Wohneinheit
Die Gemeinde Süderbrarup liegt mit seinen rund 5200 Einwohnern mitten im Herzen von Angeln.
Die Lage an der Bundesstraße 201 verbindet und sorgt für schnelle Wege. Der Ort liegt nahe Kappeln (ca. 12 km), der Wikingerstadt Schleswig (ca. 20 km), der Anschlussstelle Schuby der Autobahn A7 (ca. 25 km) und der Hafenstadt Eckernförde (ca. 40 km).
Zudem hat Süderbrarup auch eine gute Verkehrsanbindung durch Buslinien und den Bahnanschluss an die Strecke Kiel-Flensburg.
Die nahegelegene freie Ostsee und die attraktive Lage nahe des Ostseefjord Schlei machen die Region um Süderbrarup so interessant. Darüber hinaus überzeugt der Ort selbst mit einer guten sozialen Infrastruktur.
Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein beheiztes Freibad.
Süderbrarup ist eine Gemeinde für die ganze Familie, für Alt und für Jung - ein Ort zum Wohlfühlen für alle!
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Homepage www.amt-suederbrarup.de!
24392 Norderbrarup
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/