Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Gartennutzung | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Carport |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 25813 |
| Ort | Husum |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2036-01-08 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Ausstelldatum | 09.01.2026 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 138,00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 485.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 200,00 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 958,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1961 | ||
| Erschließung |
|
||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Ein Objekt unweit des Wassers. Diesen Immobilientraum wollen sich so einige erfüllen. Bei diesem großzügigen Objekt in Schobüll haben Sie diese Chance. Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse, welche von der Nordseetraße am Wasser abzweigt.
Die Immobilie wurde mit einem roten Klinker in massiver Weise erbaut und besticht durch eine tolle Lage, ein großzügiges Grundstück, einen großen Balkon mit leichtem, seitlichem Meerblick (Baumwuchs zu beachten) sowie eine separate Einliegerwohnung.
Der Haupteingang befindet sich links von der Auffahrt. Von diesem gelangen Sie in einen Vorraum, von dem die Eingänge zum Haupthaus und der Einliegerwohnung abzweigen. Das Haupthaus können Sie ebenfalls durch den Hintereingang von der überdachten Parkmöglichkeit des Hauses erreichen. Von hier gelangen Sie in einen Vorflur der zum Badezimmer sowie Hauswirtschaftsraum führt. Von diesem erreichen Sie die modern eingerichtete Küche, welche in den Hauptflur führt. Von hier schließen sich zum einen das Gäste Wc, welches mit dem Hauptbad verbunden ist, der teilweise unterkellerte Bereich sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer an.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Haueses. Dieses verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, einen Hobbyraum, der als Nutzfläche dient sowie einen Dachbodenbereich.
Eines der Zimmer führt auf den Balkon und von dort können Sie den Blick Richtung Meer schweifen lassen.
Die Einliegerwohnung befindet sich im anderen Teil des Erdgeschosses und verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine ebenfalls modernisierte Küche sowie einen Abstellraum.
Der vordere Außenbereich überzeugt durch eine großzügige Auffahrt auf der mehrere Park- und Abstellmöglichkeiten bestehen sowie eine große, überdachte Terrasse für schöne und entspannte Sommerabende.
Hervorzuheben ist der separate Parkplatz sowie die eigene Terrasse für die Einliegerwohnung.
Im hinteren Außenbereich gibt es einen weiteren Gartenbereich sowie einen überdachten Parkplatz oder Arbeitsbereich mit angrenzenden Abstellräumen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität. In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.
25813 Husum
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/